소 재 지	경기도 안양시 만안구 덕천로 104, 2층203호 (안양동,세종렉스힐)  경기도 안양시 만안구 안양동 194-9
물건용도	오피스텔
토지면적	28.27㎡(8.55평)
건물면적	65.37㎡(19.77평)
사건번호	2021타경102738
감정평가액	282,000,000원
최저입찰가	(41%) 115,507,000원
입찰보증금	(10%) 11,550,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.31(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕천로 104	521.0 분의 28.2655	28.265㎡ (8.55평)
건물 덕천로 104	2층203호 (안양동,세종렉스힐) 철근콘크리트구조	65.37㎡ (19.77평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재"덕천초등학교"남서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2018.9.28.	[보]240,000,000
주OO	203호(65.37㎡) 전부	2018.09.28	[보]240,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 (임차인 최용각) : 임차권자 최용각의 권리승계인이며, 이 사건 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월9일	압류
2020년7월10일	압류
2020년10월14일	임차권설정	240,000,000원
2021년1월7일	압류
2021년8월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재"덕천초등학교"남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.7.9.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로343번길 37-9,  건물: 6.30평  , 토지(대지권): 3.90평	111,000,000원 9,534,000원	유찰 (11회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로455번길 44,  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.85평	214,000,000원 18,382,000원	유찰 (11회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로141번길 48, [임차권등기]  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 3.25평	258,000,000원 27,703,000원	유찰 (10회)
2024-06-18	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로 171,  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 3.26평	296,000,000원 77,595,000원	유찰 (6회)
2024-06-18	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로 26,  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 5.09평	301,000,000원 78,906,000원	유찰 (6회)
2024-06-18	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로28번길 30, [임차권등기]  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 3.59평	268,000,000원 87,818,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로 171, [임차권등기]  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 3.26평	296,000,000원 96,994,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 21.69평  , 토지(대지권): 3.95평	300,000,000원 98,304,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 21.69평  , 토지(대지권): 3.95평	300,000,000원 98,304,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 만안구 덕천로152번길 25,  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 1.58평	156,000,000원 99,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로 169,  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 2.98평	177,000,000원 113,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 만안구 덕천로152번길 25,  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 1.58평	157,000,000원 125,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 만안구 덕천로152번길 25,  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 1.58평	157,000,000원 125,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 만안구 덕천로152번길 25,  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 1.58평	157,000,000원 125,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로 186, [임차권등기]  건물: 6.96평  , 토지(대지권): 1.48평	165,000,000원 132,000,000원	유찰 (2회)