소 재 지	충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 1층식당호 (토비스훼미리콘도미니엄)  충청남도 아산시 도고면 기곡리 247-7
물건용도	콘도/호텔
토지면적	133.03㎡(40.24평)
건물면적	104.24㎡(31.53평)
사건번호	2021타경3402
감정평가액	79,400,000원
최저입찰가	(8%) 6,539,000원
입찰보증금	(10%) 653,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 기곡로77번길 39	5561.0 분의 133.03	133.03㎡ (40.24평)
건물 기곡로77번길 39	1층식당호 (토비스훼미리콘도미니엄) 철근콘크리트구조	104.24㎡ (31.53평)

충청남도 아산시 도고면 소재 도고면사무소 북동측 인근, 도고 온천관광단지 남서측 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	토스비콘도 지하 103호	2004.10.1.	[보]100,000,000 [월]1,000,000
주OO		2010.10.26	[월]3,670,000
김OO	247-8 외 2필지	2012.08.09	[보]9,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월9일	근저당권	192,000,000원
2017년12월6일	근저당권	500,000,000원
2019년7월2일	압류
2021년5월14일	임의경매
2021년5월20일	가압류	7,474,530원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 콘도 2개 동 모두 관리인 없이 전 출입문을 시정하여 시설폐쇄된 상태임 2. 현장 안내표지판에는 공부상 `토스비훼미리콘도미니엄`을 `토스비콘도 B동`으로, `포시즌콘도미니엄`을 `토스비콘도 A동`으로 표기되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 도고면 소재 도고면사무소 북동측 인근, 도고 온천관광단지 남서측 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.1.9.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	콘도  충남 아산시 도고면 기곡로77번길 39,  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 25.54평	53,000,000원 18,179,000원	유찰 (4회)