소 재 지	부산광역시 사상구 모라동 산92
물건용도	토지/임야
토지면적	1,692.39㎡(511.95평)
건물면적
사건번호	2021타경757
감정평가액	17,026,600원
최저입찰가	(21%) 3,570,000원
입찰보증금	(10%) 357,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.15(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 모라동 산92	임야	1588.71㎡ (480.58평)
	도로	8.33㎡ (2.52평)
	도로	95.35㎡ (28.84평)

대상물건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 ‘백양터널요금소’ 남서측 인근 자연녹지지역 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO		2005.03.11.
매각물건명세 비고		손순자 : 전입인으로 임대차관계 불분명

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록 2,3 토지는 공부상 지목이 "도로" 이나 현황 "임야" 임, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 토지 공유지분으로 소유자 매각지분 위치확인 불가하며 육안으로 경계 확인할수 없는바, 전문 감정 및 측량이 필요할것으로 사료되며 임야내 소유자 미상 제시외 건물 (모라로 171-1) 1동 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 ‘백양터널요금소’ 남서측 인근 자연녹지지역 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1994. 7. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  부산 사상구 학장동 산155-2  , 토지(대지권): 135.01평	24,414,430원 2,622,000원	유찰 (10회)