소 재 지	경상남도 김해시 한림면 병동리 1100
물건용도	토지/전
토지면적	100.00㎡(30.25평)
건물면적
사건번호	2021타경102351
감정평가액	46,800,000원
최저입찰가	(51%) 23,962,000원
입찰보증금	(10%) 2,396,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 병동리 1100	전	100㎡ (30.25평)

-- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2001년9월28일	근저당권	240,000,000원
2004년11월25일	근저당권	960,000,000원
2004년11월25일	근저당권	420,000,000원
2006년6월1일	가압류	361,025,000원
2006년9월22일	가압류	49,111,016원
2006년11월1일	압류
2009년11월3일	가압류	12,333,115원
2010년2월18일	압류
2021년3월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록2는 묵전 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1 토지는 휴경지 및 한림면 병동리 1099-3지상을 점유하는 정태효 소유의 경량철골조 판넬지붕 단층(사무실,창고) 일부가 본건 토지에 저촉됨. 기호2 토지는 휴경지 상태임. * 기호1 토지는 이웃토지와 지적경계가 불분명하니 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. -- 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.09.28.근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	전  경남 김해시 주촌면 망덕리 342 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 182.11평	151,044,000원 151,044,000원	신건 (0회)
2024-05-29	전  경남 김해시 대동면 주동리 199 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 730.24평	954,602,000원 954,602,000원	신건 (0회)
2024-06-04	전  경남 김해시 생림면 봉림리 708-14 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,175.58평	1,979,515,000원 1,583,612,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	전  경남 김해시 생림면 생철리 354 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.37평	48,000,000원 30,720,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	전  경남 김해시 대동면 예안리 1202-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 481.28평	285,249,000원 182,559,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	전  경남 김해시 진례면 송정리 381-8  , 토지(대지권): 78.05평	167,879,000원 107,442,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	전  경남 김해시 유하동 130-2 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 4.24평  , 토지(대지권): 779.54평	643,126,000원 411,601,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	전  경남 김해시 유하동 132 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 290.10평	351,634,000원 225,046,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	전  경남 김해시 진례면 청천리 930-16  , 토지(대지권): 49.91평	99,270,000원 50,826,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	전  경남 김해시 대동면 덕산리 247-66 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 74.42평	56,300,000원 28,826,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	전  경남 김해시 대동면 초정리 415-1 [농지취득자격증명]  건물: 35.24평  , 토지(대지권): 311.88평	333,800,000원 170,906,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	전  경남 김해시 대동면 예안리 684 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 215.08평	103,095,000원 52,785,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	전  경남 김해시 주촌면 농소리 45-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.08평	32,966,000원 16,878,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	전  경남 김해시 진영읍 여래리 103-22  , 토지(대지권): 200.26평	412,584,000원 211,243,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	전  경남 김해시 명법동 156 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.72평	78,287,000원 40,083,000원	유찰 (3회)