소 재 지	경기도 김포시 풍무로69번길 51, 304동 4층404호 (풍무동,당곡마을)  경기도 김포시 풍무동 748
물건용도	아파트
토지면적	31.06㎡(9.40평)
건물면적	55.74㎡(16.86평)
사건번호	2021타경2030
감정평가액	321,000,000원
최저입찰가	(70%) 224,700,000원
입찰보증금	(10%) 22,470,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.06.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 풍무로69번길 51	86267.0 분의 31.0629	31.062㎡ (9.40평)
건물 풍무로69번길 51	4층404호 (풍무동,당곡마을) 철근콘크리트구조	55.7447㎡ (16.86평)

경기도 김포시 풍무동 소재 "양도초등학교" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량진출입 가능, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월23일	근저당권	165,000,000원
2021년4월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 풍무동 소재 "양도초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량진출입 가능, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 4. 23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	아파트  경기 김포시 하성면 애기봉로 866-7,  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 4.36평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	아파트  경기 김포시 하성면 애기봉로 866-7, [임차권등기]  건물: 14.61평  , 토지(대지권): 4.46평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (5회)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 김포시 감정로38번길 16, 108동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.42평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 김포시 양촌읍 양곡로449번길 15,  건물: 23.59평  , 토지(대지권): 16.60평	361,000,000원 361,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  경기 김포시 양촌읍 양곡로449번길 15,  건물: 23.59평  , 토지(대지권): 16.60평	365,000,000원 255,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 김포시 김포한강2로 229, 509동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.62평	367,000,000원 367,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트  경기 김포시 김포한강8로 365, 104동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 14.60평	370,000,000원 259,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 김포시 김포한강2로 208, 408동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.61평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	아파트  경기 김포시 김포한강7로22번길 22, 504동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.81평	404,000,000원 282,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 김포시 김포한강2로 192, 307동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.75평	423,000,000원 423,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트  경기 김포시 김포대로 1430, 601동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.21평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 김포시 김포한강2로 362, 606동  건물: 34.02평  , 토지(대지권): 19.18평	480,000,000원 480,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 김포시 풍무로68번길 41, 203동  건물: 30.73평  , 토지(대지권): 20.10평	500,000,000원 500,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 김포시 김포한강4로 471, 201동	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)