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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 강화군 강화읍 강화대로440번길 5-1 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경501312이며 인천지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,468,440,920원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,209,536,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2022.10.20입니다.
입찰보증금은 120,953,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 강화읍 강화대로440번길 5-1
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
842.00㎡(254.71평) |
| 건물면적 |
813.52㎡(246.09평) |
| 사건번호 |
2021타경501312 |
| 감정평가액 |
2,468,440,920원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,209,536,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 120,953,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.10.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
관청리 544-9 |
대 |
842㎡ (254.71평)
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건물
강화대로440번길 5-1 |
1층 근린생활시설 |
388.01㎡ (117.37평)
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| 2층 근린생활시설 |
388.01㎡ (117.37평)
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제시외건물
강화대로440번길 5-1 |
강화대로440번길 5-1 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 강화대로440번길 5-1 |
24
㎡(7.26평) |
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인천광역시 강화군 강화읍 관청리에 소재하는 "강화읍사무소" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/04/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
1층,2층 전부 |
2018.5.15. |
[보]100,000,000
[월]3,000,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년12월17일 |
근저당권
|
1,755,000,000원 |
| 2017년1월9일 |
근저당권
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384,000,000원 |
| 2017년2월2일 |
가압류
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18,078,000원 |
| 2017년2월24일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2017년3월30일 |
가압류
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153,719,560원 |
| 2017년9월20일 |
가압류
|
5,722,777원 |
| 2019년1월2일 |
압류
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| 2019년2월8일 |
압류
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| 2019년8월23일 |
압류
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| 2021년1월22일 |
임의경매
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| 2021년2월3일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월30일 |
근저당권
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1,755,000,000원 |
| 2017년1월9일 |
근저당권
|
384,000,000원 |
| 2017년2월2일 |
가압류
|
18,078,000원 |
| 2017년2월24일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2017년3월30일 |
가압류
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153,719,560원 |
| 2017년9월20일 |
가압류
|
5,722,777원 |
| 2019년2월8일 |
압류
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| 2021년1월22일 |
임의경매
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| 2021년2월3일 |
압류
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| 2021년11월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 감정서에 기재된 지상의 제시외 건물(2동의 판넬조 창고로 각 13.5㎡와 24㎡이고 감정평가액은 450만원)은 임차인 소유권 주장으로 인해 매각대상에서 제외.
4. 감정인이 제출한 2022.2.28.자 사실조회서에 의하면 감정서에 기재되지 아니한 제시외건물로 3층 창고 및 휴게실(34.03㎡)과 1층의 차양(26.28㎡)이 있고, 감정가액은 각 10,004,820원과 2,365,200원이라고 함. 이를 매각대상에 포함하여 최종 감정평가액은 총 2,468,440,920원으로 재산정하고 1회 매각기일부터 다시 진행.
4. 본건 부동산은 주소지의 2층 건물 및 그 부지, 주차장으로서, 현황조사 당시 임차인의 부가 1,2층 전부 '황소마을'이라는 상호의 갈비집을 운영 중.
5. 가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,상수원보호기타,공장설립제한지역 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 2층 근린생활시설 및 그 부지, 주차장으로서, 임차인의 부(서운길)가 1,2층 전부 `황소마을`이라는 상호의 갈비집을 운영하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 강화군 강화읍 관청리에 소재하는 "강화읍사무소" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.17.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경501312 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경501312 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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