[강화군 선원면 토지/도로] 인천시 강화군 선원면 선행리 403-15 경매문의 <2020타경515086> 인천시 토지/도로 경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1번 임야는 잡목이 우거진 자연상태 임야임 - 목록 2번 임야는 나무는 없고 평탄화된 공지로 잡초가 무성함 - 목록 3번 임야는 남측면 일부는 인접한 목록 4번 임야 전체와 함께 평탄화 작업이 된 공지로 잡초가 무성함 - 목록 4번 임야는 전체가 평탄화 되어있고 남측은 인접 필지와 옹벽으로 경계를 이루고 있음 - 목록 5번 전은 대지화 되어있으며 북측면에 가로세로 약 4미터, 3미터인 목재 이동식 창고 적치되어있고, 남측면에 가로 약 6 미터, 세로 약 3미터 가량의 컨테이너 1기 적치되어있으며, 가로 약 12미터( 6미터 2개를 연결한 것으로 추정됨) 세로 약 3미터인 이동식 주택 적치되어있음 - 그외 목록 6내지 12번 도로는 현황도 모두 도로임 - 본건의 위치와 경계는 지적도와 GPS에 의해 추정한 것으로 정확한 위치와 경계는 전문가의 측량이 필요함 - 물건번호 1번, 4번 임야는 경사가 심하고 잡목과 수풀 등이 우거져있어 육안으로 시설물이나 분묘를 발견할 수 없었으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인이 필요함 - 위 조립식 주택 현관문틈에 임차인의 권리신고 등에 관한 안내문을 넣어두었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 강화군 선원면 선행리 소재 "충렬사" 북서측에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.18.자 근저당권