소 재 지	충청남도 서산시 해미면 기지리 117-1
물건용도	종교시설
토지면적	568.00㎡(171.82평)
건물면적	237.52㎡(71.85평)
사건번호	2021타경2894
감정평가액	77,230,780원
최저입찰가	(70%) 54,062,000원
입찰보증금	(10%) 5,406,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 기지리 117-1	종교용지	568㎡ (171.82평)
건물 기지리 117-1	단층 주택	61.21㎡ (18.52평)
	단층 교회	124.02㎡ (37.52평)
	단층 교회	28.80㎡ (8.71평)
	단층 창고	23.49㎡ (7.11평)

충청남도 서산시 해미면 기지리 소재 "언암초등학교" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월18일	근저당권	200,000,000원
2021년6월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록 1: 종교시설 부지, 일부 현황 '도로' 등으로 이용 중임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 서산시 해미면 기지리 언암초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주변은 대부분 농경지로 농가주택 등이 군데군데 소재하며 주위환경은 조용하고 쾌적함 - 본건 인근까지 제반 차량접근이 가능함 - 현장에서 채무자(소유자) 최명자의 참여하에 이건 현황을 조사 (목록1.) : 현황은 건부지로 이용하고 있고, 서측으로 부동산 일부는 도로 및 인접필지의 답에 접하는 것으로 보이며 정확한 면적, 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 (목록2.3.4.) : 주택은 채무자(소유자)가 점유하고 있고, 교회건물 등은 폐문으로 장기간 사용하지 않음 (목록5.) : 창고 건물을 개축(세멘블럭조 스레트지붕 약40평방미터)하여 거주공간으로 이용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 해미면 기지리 소재 "언암초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	종교시설  충남 서산시 동문동 971-1 (동문동,서산장로교회교육관)  건물: 85.53평  , 토지(대지권): 92.26평	608,371,790원 425,860,000원	유찰 (1회)