소 재 지	충청남도 공주시 봉황로 86-13 (반죽동,주건축물제1동)  충청남도 공주시 반죽동 223-6
물건용도	주택
토지면적	380.30㎡(115.04평)
건물면적	99.82㎡(30.20평)
사건번호	2021타경499
감정평가액	425,672,700원
최저입찰가	(49%) 208,580,000원
입찰보증금	(10%) 20,858,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반죽동 223-6	대	297.6㎡ (90.02평)
	대	82.7㎡ (25.02평)
건물 봉황로 86-13	1층	51.46㎡ (15.57평)
	2층	48.36㎡ (14.63평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO
매각물건명세 비고		유근우 : 전세권자 유근우는 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월4일	근저당권	273,000,000원
2019년1월4일	지상권
2019년9월26일	근저당권	15,000,000원
2019년11월5일	근저당권	15,000,000원
2021년3월30일	임의경매
2021년4월21일	압류
2021년8월3일	압류
2021년10월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 3번 토지는 지목 대이나 현황 도로로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있음. 2)목록2번-대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 3)목록3번-공부상 지목은 대지이나 현황 도로로 이용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1번 건물 2019.10.31. 전세권 2번,3번 2019.01.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	주택  충남 공주시 계룡면 금띠길 57-4  건물: 4.58평	4,420,880원 4,153,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	주택  충남 공주시 계룡면 영규대사로 88  건물: 29.47평  , 토지(대지권): 8.39평	9,399,850원 6,580,000원	유찰 (1회)