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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창원시 진해구 용재로59번길 16 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경1779이며 창원지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 721,588,700원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 369,454,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2022.10.26입니다.
입찰보증금은 36,945,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 용재로59번길 16
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
238.00㎡(72.00평) |
| 건물면적 |
505.56㎡(152.93평) |
| 사건번호 |
2021타경1779 |
| 감정평가액 |
721,588,700원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 369,454,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 36,945,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.10.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용원동 1191-7 |
대 |
238㎡ (72.00평)
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건물
용재로59번길 16 |
1층 단독주택 |
55.06㎡ (16.66평)
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| 2층 단독주택 |
142.4㎡ (43.08평)
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| 3층 단독주택 |
142.4㎡ (43.08평)
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| 4층 단독주택 |
142.4㎡ (43.08평)
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제시외건물
용재로59번길 16 |
용재로59번길 16 |
3.5
㎡(1.06평) |
| 용재로59번길 16 |
4.4
㎡(1.33평) |
| 용재로59번길 16 |
11.9
㎡(3.60평) |
| 용재로59번길 16 |
3.5
㎡(1.06평) |
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경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "웅동2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/06/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
401호 전부 |
2019.01.10 |
[보]6000 만원
[월]10 만원 |
| 정OO |
2층내 원룸 |
2016.09.29 |
[보]175 만원
[월]3 만원 |
| 정OO |
204호 전부 |
2014.03.17 |
[보]3000 만원
[월]없음 |
| 장OO |
3층내 원룸 |
2018.10.01 |
[보]200 만원
[월]22 만원 |
| 이OO |
302호 전부 |
2011.09.20 |
[보]3500 만원
[월]없음 |
| 윤OO |
201호 전부 |
2011.02.22 |
[보]6000 만원
[월]없음 |
| 유OO |
404호 전부 |
2020.05.13 |
[보]3000 만원
[월]없음 |
| 박OO |
403호 전부 |
2014.12.11 |
[보]4500 만원
[월]없음 |
| 박OO |
403호 전부 |
2014.12.11 |
[보]4500 만원
[월]없음 |
| 나OO |
3층내 투룸 |
2013.08.28 |
[보]200 만원
[월]63,640 원 |
| 김OO |
301호 전부 |
2018.12.14 |
[보]6000 만원
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| 곽OO |
4층내 방1칸 거실 부엌 및 복층 방1칸 |
2019.01.10 |
[보]6000 만원
[월]10 만원 |
| 한OO |
303호 전부 |
2013.08.28 |
[보]4000 만원
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| 한OO |
202호 전부 |
2016.09.29 |
[보]3500 만원
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| 매각물건명세 비고 |
박승규(403호) : 박승규는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2011.03.03임.
윤영희(201호) : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2011.01.20이나 계약서상 인도일은 2011.02.28임. 2020.05.18 전출하였으나, 가족인 박소순의 주민등록이 유지되고 있음.
이종훈(302호) : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2011.09.20이나 계약서상 인도일은 2011.09.25임.
이종훈(302호) : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2011.09.20이나 계약서상 인도일은 2011.09.25임.
한국토지주택공사(곽복희) : 임차인 한국토지주택공사에 의한 배당요구신청임. 소유자 박종태와 한국토지주택공사의 임대차계약으로, 곽복희는 한국토지주택공사와의 전대차계약에 의한 입주자임.
한국토지주택공사(나다경) : 임차인 한국토지주택공사에 의한 배당요구신청임. 소유자 유윤자와 한국토지주택공사의 임대차계약으로, 나다경은 한국토지주택공사와의 전대차계약에 의한 입주자임.
한국토지주택공사(정성환) : 임차인 한국토지주택공사에 의한 배당요구신청임. 소유자 유윤자와 한국토지주택공사의 임대차계약으로, 정성환은 한국토지주택공사와의 전대차계약에 의한 입주자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년3월13일 |
근저당권
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294,000,000원 |
| 2019년6월25일 |
가압류
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170,000,000원 |
| 2021년3월15일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년3월3일 |
전세권
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45,000,000원 |
| 2015년3월13일 |
근저당권
|
294,000,000원 |
| 2019년6월25일 |
가압류
|
170,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
가압류
|
35,000,000원 |
| 2021년3월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-4) 포함. 목록2는 공부상 1층 사무소, 2~4층 다가구주택으로 되어있으나 현황 1층~4층 다가구주택으로 이용중임. 건축물현황도상 옥탑층의 물탱크는 현황 주택 일부로 이용중임. 대항력있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호2의 제시건물 및 제시외건물 샤시조 샤시지붕 단층 창고소재하며 본건은 4층 다가구주택으로서 소유자의 편의상 각층 출입문에 호실(1층 101호.2층201~204호.3층 301~304.4층 401~404호)을 부쳐 사용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "웅동2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.03.13 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경1779 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경1779 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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