소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 산정동 859-2
물건용도	숙박시설
토지면적	548.40㎡(165.89평)
건물면적	1,887.49㎡(570.97평)
사건번호	2021타경2221
감정평가액	1,868,194,880원
최저입찰가	(49%) 915,415,000원
입찰보증금	(10%) 91,541,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산정동 859-2	대	548.4㎡ (165.89평)
건물 산정3길 37	지1층 여관	84.8㎡ (25.65평)
	1층 여관	274.74㎡ (83.11평)
	2층 여관	264.91㎡ (80.14평)
	3층 여관	264.91㎡ (80.14평)
	4층 여관	264.91㎡ (80.14평)
	5층 여관	262.07㎡ (79.28평)
	6층 여관	216.77㎡ (65.57평)
	옥탑1층 계단실	32.59㎡ (9.86평)
	옥탑2층 기계실	32.59㎡ (9.86평)
제시외건물 산정3길 37	산정3길 37	189.2 ㎡(57.23평)

본건 토지는 전라북도 전주시 덕진구 산정동 소재 "안덕원지하차도 4거리" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월30일	근저당권	1,638,000,000원
2018년7월31일	근저당권	200,000,000원
2021년3월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 6층 숙박시설(M 모텔)로 폐업된 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 전라북도 전주시 덕진구 산정동 소재 "안덕원지하차도 4거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	숙박시설  전북 전주시 덕진구 우아동2가 925-4  건물: 358.52평  , 토지(대지권): 90.69평	1,261,389,640원 302,860,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	숙박시설  전북 전주시 덕진구 덕진동2가 189-26  건물: 814.56평  , 토지(대지권): 212.05평	4,732,513,400원 4,732,513,400원	신건 (0회)