소 재 지	충청남도 금산군 금산읍 인삼약초로 29-3, 2층201호 (방원한방타운)  충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10
물건용도	근린상가
토지면적	309.11㎡(93.51평)
건물면적	1,591.89㎡(481.55평)
사건번호	2021타경3335
감정평가액	1,203,000,000원
최저입찰가	(24%) 288,840,000원
입찰보증금	(10%) 28,884,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인삼약초로 29-3	2356.0 분의 309.11	309.11㎡ (93.51평)
건물 인삼약초로 29-3	2층201호 (방원한방타운) 철근콘크리트구조	1591.89㎡ (481.55평)

충청남도 금산군 금산읍 아인리 소재 "대전지방법원 금산군법원" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	201호 전부	2018.06.18.	[보]330,000,000 [월]4,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월24일	근저당권	1,500,000,000원
2018년6월12일	임차권설정	330,000,000원
2019년1월10일	가압류	34,000,000원
2019년2월25일	압류
2019년11월4일	가압류	47,263,941원
2021년4월20일	임의경매
2021년5월14일	가압류	500,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록2, 4 (1) 이 사건 건물(목록3) 및 제시외 건물의 대지임 2. 목록3 (1) 목록3 사무소 건물과 제시외 주택(2층) 각 소재함 3. 제시외 (1) 2층 주택 : 경량철골구조 지붕, 약 120㎡ (2) 단층 사무소 위에 주택 증축(무허가) - 소유자 주거용으로 점유 중

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 금산군 금산읍 아인리 소재 "대전지방법원 금산군법원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 유류보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	근린상가  충남 금산군 금산읍 인삼광장로 47,  건물: 3.97평  , 토지(대지권): 3.09평	8,000,000원 8,000,000원	유찰 (1회)