소 재 지	강원도 춘천시 동내면 거두리 산77-5
물건용도	토지/임야
토지면적	1,282.63㎡(388.00평)
건물면적
사건번호	2019타경50532
감정평가액	76,747,640원
최저입찰가	(49%) 37,606,000원
입찰보증금	(10%) 3,760,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.03.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 거두리 산77-5	임야	1201㎡ (363.30평)
	임야	81.63㎡ (24.69평)

강원도 춘천시 동내면 거두리 소재 "방아골마을" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년12월12일	근저당권	60,000,000원
2006년7월21일	근저당권	36,000,000원
2019년2월21일	임의경매
2019년11월4일	압류
2020년3월13일	가압류	33,639,467원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 신청부동산들은 임야로 사용중이나, 분할된 임야로 목측으로 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.[사진 1, 2] - 신청부동산중 11번 부동산은 옆지번 도로로 사용되는 부부 및 일부 유지(낚시터)와 목측으로 명확한 경계구분이 안되므로 11번 부동산에 대한 옆지번과의 경계는 별도 확인이 요망됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 동내면 거두리 소재 "방아골마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.12.12. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  강원 춘천시 온의동 228-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,323.44평	1,261,296,000원 1,261,296,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	임야  강원 춘천시 사북면 송암리 산14 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 20,700.08평	239,505,000원 239,505,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  강원 춘천시 남산면 방곡리 산9-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,509.48평	79,840,000원 79,840,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  강원 춘천시 서면 신매리 178-41  , 토지(대지권): 104.97평	11,104,000원 7,773,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  강원 춘천시 동내면 신촌리 산23 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,450.71평	4,147,271,000원 2,903,090,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  강원 춘천시 동내면 거두리 산64 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,642.58평	608,160,000원 425,712,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 춘천시 남산면 수동리 677-17  , 토지(대지권): 98.62평	8,150,000원 5,705,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 광판리 342-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 75.14평	3,704,740원 2,593,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 수동리 607-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	1,056,000원 739,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 후동리 산146 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,128.39평	527,700,000원 369,390,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 동산면 군자리 산306 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,190.08평	288,537,600원 141,383,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 가정리 산58 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 987.25평	81,590,750원 39,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 신동면 의암리 1-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,289.56평	123,627,000원 60,577,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  강원 춘천시 남면 발산리 834 [법정지상권]  , 토지(대지권): 6,167.19평	1,633,620,540원 800,474,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산480 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 690.01평	12,317,430원 4,225,000원	유찰 (3회)