소 재 지	경기도 의정부시 체육로135번길 40, 107동 1층103호 (녹양동,힐링타운)  경기도 의정부시 녹양동 306
물건용도	다세대/빌라
토지면적	57.79㎡(17.48평)
건물면적	33.43㎡(10.11평)
사건번호	2021타경73672
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(49%) 85,750,000원
입찰보증금	(20%) 17,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.03.08(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 체육로135번길 40	1035.0 분의 57.79	57.79㎡ (17.48평)
건물 체육로135번길 40	1층103호 (녹양동,힐링타운) 철근콘크리트구조	33.43㎡ (10.11평)

경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	전부	2020.05.01.	[보]30,000,000원 [월]180,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월25일	근저당권	140,400,000원
2020년12월2일	가압류	10,245,398원
2020년12월10일	가압류	11,035,951원
2020년12월21일	가압류	10,000,000원
2021년1월13일	압류
2021년3월9일	임의경매
2021년3월18일	압류
2021년3월29일	가압류	10,379,872원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 목록은 힐링타운 4층 다세대주택으로, 공부상 `107동 1층 103호`로 되어 있으나 현황은 107동 별도의 표시는 없었고 `체육로 135번길 40` 표시가 되어 있어 본건 목록 부동산으로 보아 현황조사를 실시함. 2. 전입세대열람결과 채무자 박동선 세대, 양병만 세대가 등재되어 있어 양병만을 임차인으로 보고함. 3. 현장 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 36, 4층401호  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 8.52평	235,000,000원 164,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로164번길 24, 2층201호  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 9.13평	232,000,000원 162,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 1층102호  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 22.26평	706,509,120원 494,556,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 4층401호  건물: 33.52평  , 토지(대지권): 23.26평	526,899,520원 368,830,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로164번길 19, 7층702호  건물: 14.34평  , 토지(대지권): 4.57평	289,000,000원 202,300,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 2층202호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.01평	227,000,000원 111,230,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 4층403호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로322번길 44, 디동  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 8.22평	188,000,000원 15,483,000원	유찰 (7회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 3층301호  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 8.47평	249,000,000원 122,010,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 2층201호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 8.04평	214,000,000원 104,860,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 3층303호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	214,000,000원 104,860,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호암로 31-9, 103동  건물: 15.93평  , 토지(대지권): 9.12평	280,000,000원 96,040,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 서부로 749-2, 9층  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.52평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 17.01평	142,000,000원 69,580,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 59-22, 2층202호  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 9.70평	90,000,000원 44,100,000원	유찰 (2회)