소 재 지	경상남도 남해군 이동면 신전리 1160
물건용도	토지/전
토지면적	645.00㎡(195.11평)
건물면적
사건번호	2021타경2911
감정평가액	54,825,000원
최저입찰가	(21%) 11,498,000원
입찰보증금	(10%) 1,149,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신전리 1160	전	645㎡ (195.11평)

경상남도 남해군 이동면 신전리 소재 원천동주민센터 남동측 인근(기호1,3,4) 및 남측 근거리(기호5)에 각각 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		1968.10.26

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월28일	근저당권	102,000,000원
2020년7월8일	근저당권	24,000,000원
2021년2월2일	가압류	36,740,000원
2021년4월6일	가압류	20,092,399원
2021년4월7일	가압류	43,296,578원
2021년5월7일	임의경매
2021년7월7일	가압류	6,153,516원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 남해군 이동면 신전리 소재 원천동주민센터 남동측 인근(기호1,3,4) 및 남측 근거리(기호5)에 각각 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 판넬지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.28.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	전  경남 남해군 창선면 오용리 602 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.07평	9,614,000원 1,032,000원	유찰 (10회)
2024-05-30	전  경남 남해군 창선면 진동리 737-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.85평	7,077,000원 1,484,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	전  경남 남해군 남면 평산리 2258 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 597.74평	243,048,000원 50,971,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	전  경남 남해군 남면 석교리 1268 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.59평	12,760,250원 2,676,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	전  경남 남해군 남면 홍현리 230-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.04평	98,011,000원 25,694,000원	유찰 (6회)
2024-06-20	전  경남 남해군 남면 평산리 1413-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 816.75평	315,520,000원 161,546,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	전  경남 남해군 삼동면 지족리 559 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 785.29평	404,382,000원 106,006,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	전  경남 남해군 창선면 당저리 221 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 766.23평	399,634,000원 130,952,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	전  경남 남해군 창선면 당항리 812 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 169.10평	72,111,000원 23,630,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	전  경남 남해군 남면 선구리 1117 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 901.15평	598,779,000원 196,207,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	전  경남 남해군 남해읍 아산리 200 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 563.86평	147,256,000원 48,253,000원	유찰 (5회)
2024-06-20	전  경남 남해군 남면 평산리 1069-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 114.95평	96,400,000원 31,589,000원	유찰 (5회)
2024-04-18	전  경남 남해군 서면 남상리 1509-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.00평	36,754,000원 18,818,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	전  경남 남해군 서면 중현리 906-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 274.07평	71,574,000원 36,646,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	전  경남 남해군 남면 상가리 731-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.77평	9,740,000원 4,987,000원	유찰 (4회)