소 재 지	경기도 동두천시 송내동 산1
물건용도	토지/임야
토지면적	33,719.00㎡(10,200.00평)
건물면적
사건번호	2020타경17064
감정평가액	507,967,000원
최저입찰가	(6%) 28,542,000원
입찰보증금	(10%) 2,854,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.08(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송내동 산1	전	2182㎡ (660.06평)
	임야	31537㎡ (9,539.94평)

경기도 동두천시 송내동 소재 "안골고개" 남동측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년10월29일	근저당권	1,820,000,000원
2013년10월29일	지상권
2018년4월10일	가압류	117,000,000원
2019년3월11일	압류
2020년8월27일	압류
2020년10월28일	임의경매
2020년11월27일	근저당권	600,000,000원
2020년12월17일	압류
2021년1월5일	가압류	366,000,000원
2021년1월26일	압류
2021년7월16일	가압류	172,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수보증금 몰수) 3. 사실상 임야화 되어있어 농지로서의 원상복구가 필요하며, 이행가능한 원상복구계획 없이 현황상으로는 농지취득자격증명발급이 불가함(2021.04.14.자 동두천시 사실조회 회신) 4. 지적도 및 현황 맹지임 5. 분묘 기타 시설물 등 별도 확인 요함 [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록1.4.5.7.8.10.12.는 참나무 등이 자생하는 자연림 상태의 임야임 1.목록2.3.6.9.11.은 공부상 전이나 수목과 잡풀이 무성한 상태임 1.본건 부동산들은 면적이 넓고 잡풀, 낙엽 등이 덮여 있어 분묘 기타 시설물을 확인하기 어려우므로 별도의 확인이 필요함 1.본건 부동산들의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도 측량 등 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 송내동 소재 "안골고개" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	임야  경기 동두천시 동두천동 5  , 토지(대지권): 100.13평	35,417,000원 17,354,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  경기 동두천시 송내동 산86  , 토지(대지권): 24,840.09평	1,560,204,000원 535,150,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	임야  경기 동두천시 상패동 147-34  , 토지(대지권): 1,657.10평	1,566,708,000원 1,566,708,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  경기 동두천시 송내동 산100-8 [유치권]  , 토지(대지권): 2,253.93평	1,900,005,000원 1,900,005,000원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  경기 동두천시 송내동 산100 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 18,307.00평	5,922,364,000원 4,145,655,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 동두천시 탑동동 산189-1	8,962,200,000원 8,962,200,000원	신건 (0회)