[태안군 남면 일반상가] 충청남도 태안군 남면 마검포길 309-3 경매컨설팅 <2021타경1402> 충청남도 일반상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 물건(데크) 매각 포함. 단 제시외 수목(소나무 등)은 매각 제외 -서측으로 도로에 접함

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본건 목록 부동산들은 [마검포항] 인근 삼거리에 위치하여 교통이 편리하며, 주변에 팬션단지 등이 밀집해 있음. - 목록 1번 부동산은 공부상 지목이 [대지]로서, 그 지상에 목록 2,3번 부동산이 소재하며, 그 나머지 부분은 자갈 등을 깔아 주차장 용도로 이용되고 있음. 정확한 토지의 위치나 면적, 경계 등은 별도의 측량이 필요함. - 목록 2,3번 부동산들은 모두 경량철골구조 경량철골구조징크판넬지붕의 단층 제1종 근린생활시설로서 외형은 동일한 모양과 형태를 이루고 있으며 1동, 2동으로 구분되어 있지 아니하나 오른쪽 건물은 편의점 및 낚시가게 등으로 이용되고 있으며, 왼쪽건물은 중개업소(토지, 땅)로 이용되고 있음. 0. 점유 및 임대차관계는, - 현황조사시 오른쪽 건물에서는 소유자인 강영국이 편의점 및 낚시가게를 운영하고 있었으며, 왼쪽 건물은 중개업소 간판이 붙어 있었으나 점유자 등을 만나지 못해 확인하지 못하였고, 위 강영국의 진술에 의하면 처가 계약을 체결하였기 때문에 자세한 내용은 모른다고 함. - 전입세대열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서상 1동, 2동으로 구분되어 있지는 아니한 채 같은 도로명 주소에 채무자가 등록되어 있는 이외에 다른 임차인은 없는 것으로 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "마검포해수욕장" 동측 인근에 소재하고 주위는 해수욕장, 염전, 숙박시설, 전·답 등의 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장,

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 18 근저당권