소 재 지	서울특별시 서대문구 연희동 413-46
물건용도	주택
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적	213.23㎡(64.50평)
사건번호	2020타경4788
감정평가액	1,011,229,400원
최저입찰가	(80%) 808,984,000원
입찰보증금	(20%) 161,796,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연희동 413-46	대	165㎡ (49.91평)
건물 성산로9길 37	1층 주택	81.98㎡ (24.80평)
	2층 주택	79.34㎡ (24.00평)
	지하실	8.60㎡ (2.60평)
	단층광	3.31㎡ (1.00평)
제시외건물 성산로9길 37	성산로9길 37	20 ㎡(6.05평)
	성산로9길 37	20 ㎡(6.05평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	별채 1층, 2층 39.6㎡	2020.06.30.	[보]1억 [월]0원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월5일	근저당권	420,000,000원
2018년7월6일	근저당권	60,000,000원
2019년11월19일	근저당권	180,000,000원
2020년9월10일	가압류	170,000,000원
2020년10월6일	가압류	30,000,000원
2020년12월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 포함매각. 본건에 소재하는 수목(감나무 기타)은 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가함. 재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 이사건 경매의 기초가 된 근저당권에 대하여 근저당권말소소송이 진행중임(서울고등 23나2015668호)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	주택  서울 서대문구 옥천동 94  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 20.99평	605,904,480원 484,724,000원	유찰 (1회)