소 재 지	강원도 횡성군 횡성읍 읍하리 558
물건용도	토지/대지
토지면적	1,148.60㎡(347.45평)
건물면적
사건번호	2021타경2167
감정평가액	1,447,236,000원
최저입찰가	(70%) 1,013,065,000원
입찰보증금	(10%) 101,306,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.01.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 읍하리 558	대	1148.6㎡ (347.45평)

강원도 강원도 횡성군 횡성읍 읍하리 소재 "횡성우체국" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월7일	근저당권	1,183,000,000원
2016년4월7일	근저당권	350,000,000원
2016년10월19일	지상권
2018년12월27일	가등기
2019년2월19일	가압류	171,922,841원
2019년4월30일	가압류	22,987,800원
2019년5월10일	가압류	86,107,060원
2020년3월11일	가압류	956,213,510원
2020년8월5일	압류
2020년10월14일	가압류	17,456,290원
2021년4월28일	근저당권	240,000,000원
2021년5월31일	가압류	140,000,000원
2021년7월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적경계불분명 현황조사서에 따르면 공사 중단 상태인 구조물의 부지로 사용, 공사중단상태의 구조물은 지하1층, 지상5층 규모의 근린생활시설 건물에 대한 공사이며 건축주는 (주)더상생임. 1회 최저매각가격은 제시외 구조물 감안한 단가임. 유치권신고인 강산종합건설 주식회사로 부터 공사대금채권 금 2,336,673,719원을 위하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함,신청채권자 원주우리새마을금고로 부터 유치권배제신청서 접수됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강원도 횡성군 횡성읍 읍하리 소재 "횡성우체국" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 4. 7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	대지  강원 횡성군 강림면 월현리 1341-19  , 토지(대지권): 553.27평	225,280,000원 54,090,000원	유찰 (4회)