소 재 지	경기도 부천시 소사로300번길 73, 4층401호 (소사동,건우빌라)  경기도 부천시 소사동 33-16
물건용도	다세대/빌라
토지면적	37.32㎡(11.29평)
건물면적	62.83㎡(19.01평)
사건번호	2019타경8288
감정평가액	197,000,000원
최저입찰가	(49%) 96,530,000원
입찰보증금	(20%) 19,306,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.03.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소사로300번길 73	181.4 분의 37.32	37.32㎡ (11.29평)
건물 소사로300번길 73	4층401호 (소사동,건우빌라) 철근콘크리트구조	62.83㎡ (19.01평)

부천시 소사동 소사역 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	401호 일부(402호 48㎡)	2015.03.05	[보]40,000,000 [월]0원
구OO	401호 일부(401호 약31.41㎡)	2015.03.16	[보]60,000,000 [월]0원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황재조사명령에 의하여 101, 102, 201, 202, 401호에 대한 전입세대 열람 내역 및 주민등록조사. 1. 위 부동산 중 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 101호 및 102호에는 전입세대가 없고, 201호 및 202호에는 소유자 아닌 세대주인 임차인 각 1세대[201호: 박민경(2017. 05. 30. 전입), 202호: 김정애(2013. 12. 26. 전입)]가, 401호에만 소유자 아닌 세대주인 임차인 2세대[이봉주(2015. 03. 05. 전입), 구본영(2015. 03. 16. 전입)]가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부천시 소사동 소사역 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 11.4. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로77번길 28-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 9.96평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (10회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로280번길 9-6, 1동 [임차권등기]  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 7.74평	353,000,000원 247,100,000원	유찰 (10회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 도약로189번길 14-9, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.13평  , 토지(대지권): 10.44평	361,000,000원 252,700,000원	유찰 (10회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.87평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (11회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 하우로282번길 20, 5층501호 [임차권등기]  건물: 21.06평  , 토지(대지권): 13.23평	341,000,000원 238,700,000원	유찰 (11회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로280번길 9-6, 2동 [임차권등기]  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 7.60평	368,000,000원 7,277,000원	유찰 (11회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로36번길 39, 2층201호 [임차권등기]  건물: 21.82평  , 토지(대지권): 11.99평	227,000,000원 227,000,000원	재진행 (11회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심중로68번길 25-14, 4층2호 [임차권등기]  건물: 13.53평  , 토지(대지권): 6.96평	141,000,000원 141,000,000원	재진행 (11회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로40번길 22, 5층501호 [임차권등기]  건물: 13.86평  , 토지(대지권): 8.38평	282,000,000원 7,966,000원	재진행 (10회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성무로39번길 13, 비동 [임차권등기]  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 12.58평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로16번길 7, 가동 [임차권등기]  건물: 14.03평  , 토지(대지권): 10.12평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로456번길 10, 2층201호  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 7.09평	145,000,000원 101,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로410번길 33, 5층501호 [임차권등기]  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 10.29평	286,000,000원 8,079,000원	재진행 (10회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 중동로414번길 19, 3층301호 [임차권등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.87평	283,000,000원 198,100,000원	유찰 (9회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인옛로118번길 8, 2동 [임차권등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 8.90평	243,000,000원 243,000,000원	유찰 (8회)