소 재 지	전라북도 김제시 도작로 111, 상가동 3층304호 (검산동,김제부영아파트)  전라북도 김제시 검산동 1032-1
물건용도	근린상가
토지면적	75.82㎡(22.94평)
건물면적	93.28㎡(28.22평)
사건번호	2021타경2689
감정평가액	105,500,000원
최저입찰가	(49%) 51,695,000원
입찰보증금	(10%) 5,169,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도작로 111	32368.4 분의 75.82	75.82㎡ (22.94평)
건물 도작로 111	3층304호 (검산동,김제부영아파트) 철근콘크리트구조	93.28㎡ (28.22평)

기호1,4-7)은 김제시 순동 소재 "검산오거리" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2016.02.25	[보]40,000,000 [월]350,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월15일	근저당권	320,000,000원
2016년1월15일	전세권	40,000,000원
2018년3월21일	가압류	25,500,000원
2018년4월12일	가압류	18,000,000원
2018년6월20일	가압류	30,896,495원
2019년2월19일	가압류	20,282,047원
2020년3월24일	가압류	6,040,338원
2020년8월4일	압류
2021년4월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록 1. 토지의 공부상 지목은 답으로, 현황은 붙임 사진과 같이 전으로 이용되고 있으며, 지상에 제시외 비닐하우스 1동 소재함 2) 목록 2. 토지의 공부상 지목은 답으로, 현황도 붙임 사진과 같이 답으로 이용되고 있음 3) 목록 3. 부동산은 304호는 임차인 김주화가 미술그리다 학원을 운영하고 있음 4) 목록 4. 토지의 공부상 지목은 답으로, 현황은 붙임 사진과 같이 전으로 이용되고 있음 5) 목록 5. 토지의 공부상 지목은 답으로, 현황은 지상에 목련 및 왕벚꽃나무가 식재되어 있음 6) 목록 6. 목록 7. 토지의 공부상 지목은 전으로, 현황은 붙임 사진과 같이 순동1길 24 주택의 진입 도로로 이용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1,4-7)은 김제시 순동 소재 "검산오거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.05.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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