소 재 지	전라북도 남원시 인월면 인월리 515-1
물건용도	토지/임야
토지면적	101,010.00㎡(30,555.53평)
건물면적
사건번호	2021타경507
감정평가액	1,117,563,200원
최저입찰가	(49%) 547,606,000원
입찰보증금	(10%) 54,760,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 인월리 515-1	답	17531㎡ (5,303.13평)
	답	1137㎡ (343.94평)
	임야	36893㎡ (11,160.13평)
	임야	9521㎡ (2,880.10평)
	임야	35928㎡ (10,868.22평)

전라북도 남원시 인월면 인월리 소재 "달오름마을" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월7일	근저당권	1,140,000,000원
2015년12월7일	지상권
2019년9월26일	근저당권	160,000,000원
2021년4월23일	임의경매
2021년7월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) -지적도상 맹지(목록 1,2,3,4,5) -목록 2 토지는 비포장 농로임 -목록 3 토지는 일부가 지리산둘레길 및 임도 -목록 4 토지는 일부가 지리산둘레길 -목록 5 토지는 일부가 임도

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 남원시 인월면 인월리 소재 "달오름마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(160,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경521(병합),2021타경828(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	임야  전북 남원시 식정동 산90-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,725.91평	142,375,740원 115,450,790원	신건 (0회)
2024-06-17	임야  전북 남원시 월락동 산6-1  , 토지(대지권): 33.37평	7,059,200원 4,941,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	임야  전북 남원시 산동면 월석리 산119  , 토지(대지권): 3,600.05평	38,083,200원 18,661,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전북 남원시 사매면 대신리 산65  , 토지(대지권): 2,880.10평	44,367,860원 21,741,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전북 남원시 대산면 옥율리 산15  , 토지(대지권): 6,054.84평	182,145,600원 89,251,000원	유찰 (2회)