소 재 지	경기도 가평군 조종면 연인산로474번길 140-350  경기도 가평군 조종면 마일리 102-11
물건용도	노유자시설
토지면적
건물면적	10,021.59㎡(3,031.53평)
사건번호	2020타경16870
감정평가액	12,573,483,400원
최저입찰가	(34%) 4,312,705,000원
입찰보증금	(10%) 431,270,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.03.08(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 연인산로474번길 140-350	1층 노유자시설	5247.35㎡ (1,587.32평)
	2층 노유자시설	2123.72㎡ (642.43평)
	3층 노유자시설	1306.81㎡ (395.31평)
	4층 노유자시설	572.59㎡ (173.21평)
	5층 노유자시설	725.12㎡ (219.35평)
제시외건물 연인산로474번길 140-350	연인산로474번길 140-350	18 ㎡(5.45평)
	연인산로474번길 140-350	12 ㎡(3.63평)
	연인산로474번길 140-350	7 ㎡(2.12평)
	연인산로474번길 140-350	9 ㎡(2.72평)

대상물건은 경기도 가평군 조종면 마일리 소재 "마일1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	3층, 4층, 5층 전부

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월21일	가처분

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 대부분 목록 2. 건물 부지임. - 아래 제시외 건물 등 소재함. 1) 철골조 천막지붕으로 보이는 공장건물 1동 2) 판넬조 판넬지붕 2층 사무실 건물 1동 3) 컨테이너 1동 4) 판넬조 판넬지붕 창고 1동 5) 공장 시설물로 보이는 대형 탱크 2개 나. 목록 2. 건물(도로명주소: 조종면 연인산로474번길 140-57) - 2층 공장건물임. 다. 목록 3. 건물(공부에 기재된 도로명주소와 행정안전부 도로명주소 안내 시스템에서 검색되는 도로명주소가 아래와 같이 상이함) ▶공부상 도로명주소:＂조종면 마일리 140-350＂ ▶행정안전부 도로명주소:＂조종면 마일리 140-35＂ - 5층 돔형으로 2층~5층 일부는 사무실 등이고, 일부는 강당인 건물임. - 1층은 노유자 시설이나 대부분 공실상태이며, 일부는 관리자들이 거주하 고 있다고 함. - 2층, 4층은 공실임. - 3층은 사무실 및 휴게실임. - 5층은 봉안실(납골당)로 사용중임. - 위 3층, 4층, 5층 부분을 이 사건 신청채권자 (주)삼익디앤에이가 위 목 록 3. 기타란 기재와 같이 2017. 12.경부터 점유하여 유치권 행사중이라 고 주장함. - 위 건물 소재 토지의 공부상 소유자는＂우리샘물 주식회사＂임. - 위 건물 소유를 위한 지상권 성립 여부는 불분명 하므로 별도의 확인이 필요함. ※ 위 목록 1. 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2022.03.08입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 가평군 조종면 마일리 소재 "마일1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 12,573,483,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,917,543,178원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록3-2020.10.22. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.