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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 김해시 상동면 우계리 1050-1 종교시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경97이며 창원지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,958,549,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 2,031,022,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2022.05.10입니다.
입찰보증금은 203,102,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 상동면 우계리 1050-1
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| 물건용도 |
종교시설 |
| 토지면적 |
19,819.00㎡(5,995.25평) |
| 건물면적 |
1,094.65㎡(331.13평) |
| 사건번호 |
2021타경97 |
| 감정평가액 |
4,958,549,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 2,031,022,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 203,102,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.05.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
우계리 1050-1 |
종교용지 |
3703㎡ (1,120.16평)
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| 도로 |
502㎡ (151.86평)
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| 종교용지 |
13947㎡ (4,218.97평)
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| 종교용지 |
234㎡ (70.79평)
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| 도로 |
1433㎡ (433.48평)
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건물
상동로 178-54 |
단층법당 |
102.06㎡ (30.87평)
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| 1층 |
194.40㎡ (58.81평)
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| 2층 |
194.40㎡ (58.81평)
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| 단층산신각 |
25.92㎡ (7.84평)
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| 지하 지하식당 |
212.82㎡ (64.38평)
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| 단층 산신각 |
19.44㎡ (5.88평)
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| 1층 |
151.8㎡ (45.92평)
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| 2층 |
152.01㎡ (45.98평)
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제시외건물
상동로 178-54 |
상동로 178-54 |
19.8
㎡(5.99평) |
| 상동로 178-54 |
10.2
㎡(3.09평) |
| 상동로 178-54 |
2.2
㎡(0.67평) |
| 상동로 178-54 |
1
㎡(0.30평) |
| 상동로 178-54 |
1
㎡(0.30평) |
| 상동로 178-54 |
1.9
㎡(0.57평) |
| 상동로 178-54 |
5.7
㎡(1.72평) |
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경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재마을" 남동측 근거리에 위치. 보전관리지역, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/04/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
점유관계조사서 기타란 참조 |
2016.08.25 |
[보]미상
[월]미상 |
| 불OO |
제시건물 전부 |
미상 |
[보]없음
[월]없음 |
| 김OO |
점유관계조사서 기타란 참조 |
2017.10.12 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
점유관계조사서 기타란 참조 |
2018.08.30 |
[보]없음
[월]없음 |
| 김OO |
점유관계조사서 기타람 참조 |
2018.08.30 |
[보]없음
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
조구용 : 점유자 조구용의 현황조사 내용 중 전입일자는 첨부된 주민등록등본에 근거함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월6일 |
근저당권
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3,000,000,000원 |
| 2021년1월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(6-1~6-7) 포함. 목록1~5는 일단지로 감정평가함. 본건 지상에 소재하는 이동식 간이창고, 이동식 화장실 및 석물 등은 매각대상에서 제외. 본건 지상에 소재하는 조경수, 석축, 약수터, 계단 등은 토지가격에 포함함. 제시외 건물 6-1은 일반건축물대장등본상 대한불교장유종불조사 소유자로 등재됨. 목록2,5는 공부상 도로이나, 현황상 건축허가를 득한 종교용지임. 목록6 건물 중 2층 요사체와 2층 선방은 공부상 슬래브지붕이나 현황상 기와지붕임. 목록6 건물 중 2층 요사체는 현황 일부 천불전, 사무실로 이용중임. 목록6 건물 중 단층 산신각은 현황 조사전으로 이용중임. 대항력있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,3,4 토지는 종교용지이며 위 지상 기호6 제시건물 외에
샌드위치 판멜지붕 단층(화장실), 조경수 석탑 석조물이 다수
소재함.
기호2,5 토지는 도로임.
* 대한불교장유종불조사 총무승의 진술에 의하면 제시건물 식당내부
공사에 5000여 만원의 공사비를 주지승과 총무승이 부담하였고 제시
건물 내부와 외부 조경공사를 여러군데 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재마을" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.06.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경97 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경97 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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