소 재 지	충청남도 당진시 석문면 장고항리 457-7
물건용도	토지/임야
토지면적	1,984.00㎡(600.16평)
건물면적
사건번호	2021타경50763
감정평가액	555,520,000원
최저입찰가	(49%) 272,205,000원
입찰보증금	(10%) 27,220,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장고항리 457-7	임야	1984㎡ (600.16평)

충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "장고항2리복지회관" 남측 인근(기호1) 및 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월24일	근저당권	420,000,000원
2019년4월2일	가압류	11,088,000원
2020년2월11일	압류
2021년2월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 토지임야 및 전. [부동산 현황조사서 비고란] - (목록1.) : 당진시 석문면 장고항리 장고항교차로 남측 인근에 위치하고, 주변은 농지, 임야외 주택, 공장 등이 군데군에 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨 - 본건 인근까지 제반 차량접근이 가능함 - 장방형 임야로 남측 저지대에 위치한 일부 지점(약 1/2)은 묵전 상태의 토지인 것으로 조사됨 - (목록2.3.) : 본건은 당진시 읍내동 무수동사거리 동측 인근에 위치하고, 주변은 주택, 빌라, 상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨 - 본건 건물에는 이미 폐업을 하거나 이사를 간 상가임차인도 있는 것으로 확인됨 - 현장에서 스카이대리운전 직원 김현태의 참여하에 이건 현황을 조사 임대차와 관련하여 별지 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 열람결과 해당사항이 없는 것으로 조사되나, 상가임차인 등록은 위 김현태의 진술에 의하여 등록한 것으로, 구체적인 권리관계, 점유권원 등에 대하여는 확인하지 못하였으므로 참고하시기 바람

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "장고항2리복지회관" 남측 인근(기호1) 및 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 24. (근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  충남 당진시 송악읍 가교리 594-12  , 토지(대지권): 18.15평	3,660,000원 2,562,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 석문면 초락도리 454-12  , 토지(대지권): 22.69평	3,750,000원 2,625,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 합덕읍 운산리 35-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.01평	5,805,000원 5,805,000원	재진행 (3회)
2024-04-02	임야  충남 당진시 우두동 767-5  , 토지(대지권): 107.69평	15,664,000원 15,664,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  충남 당진시 고대면 장항리 609-10  , 토지(대지권): 130.08평	16,770,000원 11,739,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	임야  충남 당진시 송산면 동곡리 1-120  , 토지(대지권): 39.33평	18,070,000원 18,070,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  충남 당진시 신평면 거산리 산84-6  , 토지(대지권): 120.09평	24,217,000원 16,952,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 구룡동 184-5  , 토지(대지권): 195.87평	24,724,000원 12,115,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  충남 당진시 정미면 승산리 산38-3  , 토지(대지권): 292.82평	25,168,000원 6,043,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 원당동 산133-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 178.27평	35,949,130원 15,594,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 석문면 교로리 901-60  , 토지(대지권): 89.94평	38,055,680원 18,647,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 우강면 세류리 28-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 184.10평	41,597,160원 41,597,160원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  충남 당진시 우강면 송산리 382-8  , 토지(대지권): 89.84평	44,550,000원 31,185,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  충남 당진시 송악읍 전대리 589-6  , 토지(대지권): 100.13평	46,671,000원 22,869,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 순성면 양유리 산52-2  , 토지(대지권): 389.92평	61,872,000원 43,310,000원	유찰 (1회)