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| 본 경매물건은 기한후납부되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 태안군 안면읍 구억말길 20-21, 2층201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경50343이며 대전지방법원 서산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 7,831,800,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,837,582,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.01.17입니다.
입찰보증금은 767,516,400원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 안면읍 구억말길 20-21, 2층201호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
2,450.98㎡(741.42평) |
| 건물면적 |
2,716.36㎡(821.70평) |
| 사건번호 |
2021타경50343 |
| 감정평가액 |
7,831,800,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 3,837,582,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 767,516,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.01.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
승언리 1207-29 |
도로 |
44㎡ (13.31평)
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대지권
구억말길 20-21 |
2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 50.4109 |
50.41㎡ (15.25평)
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| 2407.0 분의 51.5894 |
51.589㎡ (15.61평)
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| 2407.0 분의 50.4109 |
50.41㎡ (15.25평)
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| 2407.0 분의 51.5894 |
51.589㎡ (15.61평)
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| 2407.0 분의 50.4109 |
50.41㎡ (15.25평)
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| 2407.0 분의 51.5894 |
51.589㎡ (15.61평)
|
| 2407.0 분의 50.4109 |
50.41㎡ (15.25평)
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| 2407.0 분의 51.5894 |
51.589㎡ (15.61평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.0906 |
49.09㎡ (14.85평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.0906 |
49.09㎡ (14.85평)
|
| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.0906 |
49.09㎡ (14.85평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.0906 |
49.09㎡ (14.85평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
|
| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 49.8084 |
49.808㎡ (15.07평)
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| 2407.0 분의 50.4109 |
50.41㎡ (15.25평)
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| 2407.0 분의 51.5894 |
51.589㎡ (15.61평)
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| 2407.0 분의 50.4109 |
50.41㎡ (15.25평)
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| 2407.0 분의 51.5894 |
51.589㎡ (15.61평)
|
| 2407.0 분의 50.4109 |
50.41㎡ (15.25평)
|
| 2407.0 분의 51.5894 |
51.589㎡ (15.61평)
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| 2407.0 분의 50.4109 |
50.41㎡ (15.25평)
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| 2407.0 분의 51.5894 |
51.589㎡ (15.61평)
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건물
구억말길 20-21 |
2층201호 (101동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
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| 2층202호 (101동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
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| 3층301호 (101동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
|
| 3층302호 (101동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
|
| 4층401호 (101동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
|
| 4층402호 (101동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
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| 5층501호 (101동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
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| 5층502호 (101동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
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| 2층201호 (102동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
|
| 2층202호 (102동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
|
| 3층301호 (102동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
|
| 3층302호 (102동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
|
| 4층401호 (102동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
|
| 4층402호 (102동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
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| 5층501호 (102동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
|
| 5층502호 (102동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
|
| 2층201호 (103동) 철근콘크리트구조 |
56.89㎡ (17.21평)
|
| 2층202호 (103동) 철근콘크리트구조 |
58.22㎡ (17.61평)
|
| 3층301호 (103동) 철근콘크리트구조 |
56.89㎡ (17.21평)
|
| 3층302호 (103동) 철근콘크리트구조 |
58.22㎡ (17.61평)
|
| 4층401호 (103동) 철근콘크리트구조 |
56.89㎡ (17.21평)
|
| 4층402호 (103동) 철근콘크리트구조 |
58.22㎡ (17.61평)
|
| 5층501호 (103동) 철근콘크리트구조 |
56.89㎡ (17.21평)
|
| 5층502호 (103동) 철근콘크리트구조 |
58.22㎡ (17.61평)
|
| 2층201호 (104동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
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| 2층202호 (104동) 철근콘크리트구조 |
55.4㎡ (16.76평)
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| 3층301호 (104동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
|
| 3층302호 (104동) 철근콘크리트구조 |
55.4㎡ (16.76평)
|
| 4층401호 (104동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
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| 4층402호 (104동) 철근콘크리트구조 |
55.4㎡ (16.76평)
|
| 5층501호 (104동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
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| 5층502호 (104동) 철근콘크리트구조 |
55.4㎡ (16.76평)
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| 2층201호 (105동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
|
| 2층202호 (105동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
|
| 3층301호 (105동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
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| 3층302호 (105동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
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| 4층401호 (105동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
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| 4층402호 (105동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
|
| 5층501호 (105동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
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| 5층502호 (105동) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평)
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| 2층201호 (106동) 철근콘크리트구조 |
56.89㎡ (17.21평)
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| 2층202호 (106동) 철근콘크리트구조 |
58.22㎡ (17.61평)
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| 3층301호 (106동) 철근콘크리트구조 |
56.89㎡ (17.21평)
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| 3층302호 (106동) 철근콘크리트구조 |
58.22㎡ (17.61평)
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| 4층401호 (106동) 철근콘크리트구조 |
56.89㎡ (17.21평)
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| 4층402호 (106동) 철근콘크리트구조 |
58.22㎡ (17.61평)
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| 5층501호 (106동) 철근콘크리트구조 |
56.89㎡ (17.21평)
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| 5층502호 (106동) 철근콘크리트구조 |
58.22㎡ (17.61평)
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충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "안면파출소" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/05/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
103동 502호 |
2020.11.27 |
[보]미상
[월]미상 |
| 배OO |
106동 202호 |
2020.06.25. |
[보]60,000,000
[월]400,000 |
| 성OO |
101동 201호 |
2020.11.13 |
[보]미상
[월]미상 |
| 송OO |
106동 502호 |
2021.01.11. |
[보]30,000,000
|
| 용OO |
103동 501호 |
2020.12.07. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 유OO |
105동 501호 |
2021.02.23. |
[보]30,000,000
[월]700,000 |
| 유OO |
104동 302호 |
2020.11.30. |
[보]20,000,000
[월]700,000 |
| 이OO |
102동 301호 |
2021.02.22 |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 임OO |
103동 201호 |
2020.12.09. |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 장OO |
102동 401호 |
2021.02.23 |
[보]20,000,000
[월]350,000 |
| 정OO |
103동 401호 |
2020.11.23. |
[보]18,000,000
[월]300,000 |
| 정OO |
104동 301호 |
2020.11.16. |
[보]18,000,000
[월]300,000 |
| 최OO |
102동 302호 |
2021.02.22 |
[보]미상
[월]미상 |
| 최OO |
101동 501호 |
2020.11.09. |
[보]20,000,000
[월]450,000 |
| 최OO |
106동 402호 |
2020.11.04. |
[보]50,000,000
|
| 최OO |
105동 402호 |
2020.11.02 |
[보]20,000,000
[월]650,000 |
| 최OO |
102동 402호 |
2020.12.07 |
[보]미상
[월]미상 |
| 편OO |
105동 202호 |
2021.02.17 |
[보]미상
[월]미상 |
| 편OO |
102동 202호 |
2021.02.22 |
[보]미상
[월]미상 |
| 한OO |
102동 302호 |
2020.11.17. |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 허OO |
106동 402호 |
2020.11.04 |
[보]50,000,000
[월]미상 |
| 박OO |
106동 201호 |
2021.01.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
105동 502호 |
2020.11.20. |
[보]22,000,000
|
| 동OO |
101동 202호 |
미상 |
[보]15,000,000
[월]650,000 |
| 김OO |
104동 201호 |
2021.02.23 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
103동 301호 |
2021.01.08. |
[보]8,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
105동 302호 |
2020.12.21 |
[보]20,000,000
[월]미상 |
| 김OO |
105동 201호 |
2021.02.22 |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
103동 302호 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
104동 502호 |
2020.11.18 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
106동 201호 |
2020.11.13 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
105동 301호 |
2020.12.21 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
104동 402호 |
2021.02.23. |
[보]15,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
106동 201호 |
2021.01.15 |
[보]20,000,000
[월]600,000 |
| 강OO |
101동 402호 |
2020.11.11. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 강OO |
102동 201호 |
2021.02.23. |
[보]5,000,000
[월]600,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김경례 : 남편이 전입하여 거주중
최준규 : 전입일자는 부모의 전입일
최하나 : 허민남과 부부 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년6월4일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2020년6월4일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2020년6월4일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2020년6월18일 |
근저당권
|
5,280,000,000원 |
| 2020년6월18일 |
근저당권
|
220,000,000원 |
| 2020년7월10일 |
근저당권
|
5,280,000,000원 |
| 2020년7월10일 |
근저당권
|
220,000,000원 |
| 2020년10월21일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2021년2월4일 |
임의경매
|
|
| 2021년5월27일 |
가압류
|
690,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 목록5~52: 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
- 목록36: 2021.05.20.자 김세훈으로부터 공사대금 금 95,544,814원의 유치권신고가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명하고, 2021.07.22.자 신청채권자로부터 유치권배제신청서 제출
- 2022. 12. 2.자로 주식회사 도우이앤씨로부터 금 760,000,000원의 유치권신고가 제출되었으나 성립여부 불분명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본건 목록 부동산들은 [안면읍사무소] 인근 대로변에 위치한 다세대주택(은행나무) 6개동으로서, 1층은 주차장 용도로 2~5층은 주거용으로 구성되어 있으며, 신축한지 얼마 되지 않아 깨끗하고 쾌적할 뿐만 아니라 승강기 시설도 되어 있고 도심에 위치하고 있어 생활 및 교통이 편리함.
- 목록 1~2번 부동산들은 공부상 지목이 모두 [대지]로서, 목록 5~52번 부동산들인 다세대주택 6개동이 소재함.
- 목록 3번 부동산은 공부상 지목이 [대지]이지만, 목록 1~2번 부동산 및 목록 5~52번 부동산들에 대한 진입로로 이용되고 있음.
- 목록 4번 부동산은 공부상 지목이 [도로]로서, 목록 3번 부동산과 연결되어 목록 1~2번 부동산 및 목록 5-52번 부동산들에 대한 진입로로 이용되고 있음.
- 목록 5~52번 부동산들은 모두 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형 다세대)으로서, 모두 6개동으로 이루어져 있으며, 각 동 1층은 주차장 용도로 2~5층은 주택으로 이용되고 있음. 제시외로 103동 1층 출입구 옆에 창문을 달아 분양사무실로 이용하고 있음.
0. 점유 및 임대차관계는 목록 5~52번 부동산들에 임대차관계조사서를 참조하시기 바라며, 103동 건물 출입구 옆에 있는 제시외 건물은 소유자가 관리사무소 겸 분양사무실로 운영하는 것(공동소유자라고 하는 김진홍과 전화통화, 010-2596-2216)이라고 하였고 다른 임차인은 없는 것으로 조사됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "안면파출소" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 36명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록4: 2018.12.21.근저당권, 목록5~52: 2020.06.04.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경50343 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
충남 태안군 태안읍 동백로 179,
[임차권등기]
건물: 21.40평 , 토지(대지권): 14.07평 |
127,000,000원
88,900,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 태안군 태안읍 다락미1길 53-4,
건물: 20.31평 , 토지(대지권): 13.17평 |
151,000,000원
73,990,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
충남 태안군 태안읍 다락미1길 53-4,
건물: 21.91평 , 토지(대지권): 14.21평 |
146,000,000원
71,540,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경50343 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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