소 재 지	대전광역시 서구 괴정로 203, 7층705호 (용문동,덕일한마음아파트)  대전광역시 서구 용문동 285-3
물건용도	아파트
토지면적	12.41㎡(3.75평)
건물면적	34.94㎡(10.57평)
사건번호	2021타경6259
감정평가액	67,000,000원
최저입찰가	(12%) 7,883,000원
입찰보증금	(10%) 788,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 괴정로 203	6361.1 분의 12.41	12.41㎡ (3.75평)
건물 괴정로 203	7층705호 (용문동,덕일한마음아파트) 철근콘크리트구조	34.944㎡ (10.57평)

대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 방1, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	705호	2018.11.26	[보]80,000,000
매각물건명세 비고		박지혜 : 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월27일	가압류	55,679,203원
2021년1월15일	압류
2021년2월16일	압류
2021년3월5일	가압류	200,278,136원
2021년3월26일	가압류	670,000,000원
2021년8월2일	강제경매
2021년8월4일	가압류	61,689,130원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 방1, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.27.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	아파트  대전 서구 대덕대로168번길 50, 7층702호 [임차권등기]  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 2.21평	57,000,000원 9,580,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	아파트  대전 서구 복수동로 21-19, 110동  건물: 30.68평  , 토지(대지권): 18.88평	445,000,000원 445,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-30	아파트  대전 서구 계룡로491번길 8, 4층415호  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 2.88평	134,000,000원 65,660,000원	재진행 (2회)
2024-05-30	아파트  대전 서구 청사로 281, 220동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.52평	465,000,000원 325,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  대전 서구 청사서로 65, 110동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 14.52평	478,000,000원 334,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  대전 서구 도마로57번길 42, 101동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 6.30평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  대전 서구 동서대로 967, 6동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.06평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대전 서구 관저북로 80, 213동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 9.89평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  대전 서구 정림로 55, 122동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.04평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  대전 서구 둔산북로 160, 108동  건물: 15.42평  , 토지(대지권): 7.47평	434,000,000원 434,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  대전 서구 정림로 11, 104동  건물: 12.32평  , 토지(대지권): 6.47평	106,000,000원 106,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  대전 서구 둔산북로 175, 4동  건물: 28.16평  , 토지(대지권): 13.28평	767,000,000원 767,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  대전 서구 둔산남로 30, 108동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 16.01평	510,000,000원 510,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  대전 서구 계룡로686번길 18, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.99평	364,000,000원 364,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  대전 서구 관저로 84, 814동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 10.08평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)