[홍천군 동면 양어장/농가] 강원도 홍천군 동면 월운리 682 경매대행 <2020타경2546> 강원도 양어장/농가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각 *제시외 관정 포함 *목록1,3-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) *목록1-매각 대상아닌 철파이프조 비닐하우스 5동, 철파이프 하우스 2동, 차량적재함 1개 소재함, 분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) *목록2-매각 대상 아닌 철파이프조 비닐하우스 2동, [경계상에 있는 철파이프조 비닐하우스 1동, 컨테이너박스 및 판넬조 창고] 소재함, 분묘소재함(분묘기지권 성립여지 있음) *목록3-매각 대상 아닌 철파이프조 비닐하우스 7동, 철파이프조 보온덮개지붕 단층하우스 1동 소재함, 일부 도로로 사용중임(정확한 경계는 측량요함) *목록4-현재 퇴비사로 사용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 전으로 사용중이며 일부 지상에는 철파이프조 비닐하우스5동(사진11-12번) 및 철파이포 하우스대 2동(사진13번) 및 차량적재함1개(사진14번)가 소재하며 일부는 휴경지상태임. 2.목록번호2번 부동산은 목장용지로 되어 있으나 일부는 목장용지로 일부는 전 일부 휴경지 일부 지상에는 별지 사진과 같이 철파이프조 비닐하우스 2동(사진20번) 관정 2정(사진21-22번). 분묘(사진23번)가 소재함. -위 지상 제시외 건물 -일반철골구조 강판지붕 단층 동물 및 식물관련시설 건평 194.4㎡ (사진24번) 건축물대장및 등기부 등본상 소유자 -이상만 [별지 건축물대장 및 등기부등본 첨부] -주민등록등재자: 이상만 [채무자겸 소유자] 3.목록번호3번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전으로 일부 지상에는 철파이프조 비닐닝하우스7동(사진30-33번) 및 철파이프조 보온덮게지붕 단층 하우스1동(사진34번) 일부는 도로로 사용중인 것으로 목측되는 바, 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 홍천군 동면 월운리 소재 "월운리 마을회관" 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : *목록1~3-2018.6.11. 근저당권 *목록4-2020.7.8. 가압류