소 재 지	인천광역시 계양구 계양대로 188, 108호 (계산동,대덕노바체)  인천광역시 계양구 계산동 956-6
물건용도	근린상가
토지면적	2.84㎡(0.86평)
건물면적	14.86㎡(4.50평)
사건번호	2021타경4842
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(100%) 160,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.29(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 계양대로 188	2441.3 분의 2.84	2.84㎡ (0.86평)
건물 계양대로 188	108호 (계산동,대덕노바체) 철골철근콘크리트구조	14.86㎡ (4.50평)

인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천부평초등학교" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년9월12일	근저당권	120,000,000원
2020년11월3일	가압류	231,404,296원
2021년3월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 근린생활시설(대덕마트)로 이용중임. 지분매각임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건1은 계양대로 215에 위치한 아파트로 주변은 아파트 밀집지역임 - 본건2는 계양대로 188에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세세주택 및 단독주택 밀집지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천부평초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 160,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,491,615원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  인천 계양구 새벌로 120, 지하1층비101호  건물: 487.05평  , 토지(대지권): 106.70평	1,658,000,000원 1,160,600,000원	유찰 (1회)