소 재 지	인천광역시 계양구 계양대로 215, 101동 5층501호 (계산동,신도브래뉴아파트)  인천광역시 계양구 계산동 941
물건용도	아파트
토지면적	6.26㎡(1.89평)
건물면적	16.48㎡(4.99평)
사건번호	2021타경4842
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(100%) 78,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.29(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 계양대로 215	14013.0 분의 6.26	6.26㎡ (1.89평)
건물 계양대로 215	5층501호 (계산동,신도브래뉴아파트) 철근콘크리트구조	16.48㎡ (4.99평)

인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천부평초등학교" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
구OO	501호	2018.10.11	[보]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년9월7일	근저당권	110,000,000원
2020년11월3일	가압류	231,404,296원
2021년3월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건1은 계양대로 215에 위치한 아파트로 주변은 아파트 밀집지역임 - 본건2는 계양대로 188에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세세주택 및 단독주택 밀집지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천부평초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.7.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-24	아파트  인천 계양구 도두리로 62, 516동  건물: 12.20평  , 토지(대지권): 6.12평	154,000,000원 107,800,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	아파트  인천 계양구 효서로 393, 610동  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 5.44평	176,000,000원 86,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  인천 계양구 주부토로 507, 1동  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 12.30평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  인천 계양구 봉오대로651번길 8, 2동  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 9.17평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	아파트  인천 계양구 주부토로363번길 27, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.25평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  인천 계양구 효서로 381, 205동  건물: 23.61평  , 토지(대지권): 9.89평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  인천 계양구 안남로 583, 102동  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 7.50평	257,000,000원 179,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  인천 계양구 장제로743번길 14, 201동  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 8.71평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  인천 계양구 계산로 171, 103동  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 9.50평	321,000,000원 321,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  인천 계양구 당미길 43, 103동	462,000,000원 462,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  인천 계양구 계산새로 109, 320동  건물: 38.43평  , 토지(대지권): 17.27평	630,000,000원 216,090,000원	유찰 (3회)