소 재 지	강원도 삼척시 동해대로 4044-13, 102동 14층1407호 (정상동,유성아파트)  강원도 삼척시 정상동 316-1
물건용도	아파트
토지면적	35.14㎡(10.63평)
건물면적	59.43㎡(17.98평)
사건번호	2020타경33345
감정평가액	57,000,000원
최저입찰가	(17%) 9,580,000원
입찰보증금	(10%) 958,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정상동 316-1	대	1.38㎡ (0.42평)
	대	33.76㎡ (10.21평)
건물 동해대로 4044-13	14층1407호 (정상동,유성아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.43㎡ (17.98평)

강원도 삼척시 정상동 소재 "정라초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 간선도로, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	1407호	2015.12.14	[보]60,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -신청채권자가 임차인이며 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당 받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 삼척시 정상동 정라초등학교 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 삼척시 정상동 유성아파트 102동 1407호로 거주자 및 점유자를 만나기 위해 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 폐문부재로 만나지 못하였고 거주자 및 점유자 또한 연락을 취 해오지 않음. 전입세대열람 내역서 및 건물 등기사항전부증명서 상에 등록되어 있는 전입세대열람 내역서 상에 본건 채권자 최석민이 전입되어 있어 임차인 으로 등록하였음. 현장을 방문하여 열리는 창문으로 내부를 확인한바 집기 및 비품이 전 혀 없는 공가로 보여짐. 현황 : 본건 기호2번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지로 아파트 주차장 및 어린이 놀이터로 사용되고 있고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구 됨. 현황 : 본건 기호3번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(접합 )지역의 대 지로 유성아파트 101동에서 105동 건물부지 및 주차장으로 사용되고 있 음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 삼척시 정상동 소재 "정라초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 간선도로, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.10.강제경매개시결정(신청채권자)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  강원 삼척시 동해대로 4122-20, 가동  건물: 17.76평  , 토지(대지권): 11.21평	61,000,000원 61,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  강원 삼척시 오십천로 295-7, 101동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 12.64평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 삼척시 정상로 90, 103동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.95평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)