소 재 지	전라북도 남원시 월락동 603-4
물건용도	주택
토지면적	659.00㎡(199.35평)
건물면적	98.52㎡(29.80평)
사건번호	2020타경21613
감정평가액	182,262,960원
최저입찰가	(100%) 182,262,960원
입찰보증금	(10%) 18,226,296원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월락동 603-4	대	659㎡ (199.35평)
건물 천사동길 111-14	단층 단독주택	98.52㎡ (29.80평)

의견서 참조. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월10일	지상권
2017년8월10일	지상권
2017년8월10일	지상권
2017년8월21일	지상권
2018년7월30일	근저당권	420,000,000원
2020년5월27일	가압류	166,446,692원
2020년10월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록5 을구 순위2번 지상권설정등기(2017.8.21. 제17338호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각,건물내부 마감공사 등이 일부 미완료된 것으로 평가됨 [부동산 현황조사서 비고란] *참고로 별지 전입세대열람내역은 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 의견서 참조. 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록5 을구 순위2번 지상권설정등기(2017.8.21. 제17338호)" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록5: 2018.7.30.-근저당권 목록6: 2018.12.21.-근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  전북 남원시 대강면 섬진로 1371-3  건물: 24.33평  , 토지(대지권): 117.98평	19,328,400원 13,530,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	주택  전북 남원시 천사동길 111-6 (월락동,주1동)  건물: 29.80평  , 토지(대지권): 181.80평	191,801,760원 32,236,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	주택  전북 남원시 이백면 장백산로 173-14  건물: 45.26평  , 토지(대지권): 142.18평	207,813,750원 71,280,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	주택  전북 남원시 이백면 이백내기길 16  건물: 117.87평  , 토지(대지권): 219.31평	288,072,500원 98,809,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	주택  전북 남원시 산동면 월석리 695 [농지취득자격증명]  건물: 79.73평  , 토지(대지권): 204.19평	212,187,700원 103,972,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전북 남원시 이백면 장백산로 173-13  건물: 59.66평  , 토지(대지권): 151.25평	245,390,420원 171,773,000원	유찰 (1회)