소 재 지	충청북도 괴산군 연풍면 유하리 63
물건용도	주택
토지면적	594.00㎡(179.69평)
건물면적	88.20㎡(26.68평)
사건번호	2021타경3024
감정평가액	38,562,150원
최저입찰가	(100%) 38,562,150원
입찰보증금	(10%) 3,856,215원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 유하리 63	대	594㎡ (179.69평)
건물 유상2길 20	단층 단독주택	46.7㎡ (14.13평)
	단층 창고	41.5㎡ (12.55평)

충청북도 괴산군 연풍면 유하리 소재 ‘내응보건진료소’ 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 함석기와지붕, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 괴산군 연풍면 유하리 소재 ‘내응보건진료소’ 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 함석기와지붕, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 38,562,150원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,720,301원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 4. 22. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택  충북 괴산군 사리면 화산재로2길 64-8 [법정지상권]  건물: 26.41평	78,388,000원 20,549,000원	유찰 (6회)
2024-06-13	주택  충북 괴산군 소수면 소암리 934-2  건물: 37.41평  , 토지(대지권): 100.43평	116,497,760원 93,198,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  충북 괴산군 장연면 장암리 8 [농지취득자격증명]  건물: 133.28평  , 토지(대지권): 804.95평	287,107,460원 183,749,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	주택  충북 괴산군 청천면 괴산로 2247 [법정지상권]  건물: 17.00평	30,399,300원 19,455,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	주택  충북 괴산군 청천면 고성리 464-10  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 112.53평	112,137,000원 112,137,000원	신건 (0회)