소 재 지	경기도 용인시 수지구 신봉동 702-13
물건용도	주택
토지면적	791.00㎡(239.28평)
건물면적	378.26㎡(114.42평)
사건번호	2020타경74841
감정평가액	1,288,691,200원
최저입찰가	(100%) 1,288,691,200원
입찰보증금	(10%) 128,869,120원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.18(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신봉동 702-13	대	656㎡ (198.44평)
	도로	94㎡ (28.44평)
	도로	41㎡ (12.40평)
건물 신봉동 702-13	지1층 단독주택	96.15㎡ (29.09평)
	1층 단독주택	130.9㎡ (39.60평)
	2층 단독주택	128.31㎡ (38.81평)
제시외건물 신봉동 702-13	신봉동 702-13	6.9 ㎡(2.09평)
	신봉동 702-13	16.0 ㎡(4.84평)
	신봉동 702-13

경기도 용인시 수지구 신본동 소재 "신봉고등학교" 북서측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 주차장, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월3일	근저당권	757,777,790원
2019년9월4일	근저당권	600,000,000원
2019년12월11일	근저당권	214,976,610원
2020년9월28일	근저당권	965,510,911원
2020년11월13일	임의경매
2021년2월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(보일러실, 다용도실) 및 수목 포함. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 2 지상에 목록 1 건물이 존재함. - 목록 3,4는 도로로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 신본동 소재 "신봉고등학교" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 주차장, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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