소 재 지	서울특별시 금천구 가산디지털2로 18, 1층104호 (가산동,대륭아파트형공장)  서울특별시 금천구 가산동 327-24
물건용도	아파트형공장
토지면적	208.57㎡(63.09평)
건물면적	665.23㎡(201.23평)
사건번호	2020타경3687
감정평가액	2,184,000,000원
최저입찰가	(100%) 2,184,000,000원
입찰보증금	(10%) 218,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가산디지털2로 18	6618.0 분의 208.57	208.57㎡ (63.09평)
건물 가산디지털2로 18	1층104호 (가산동,대륭아파트형공장) 철근콘크리트구조	665.23㎡ (201.23평)

서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 북서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월27일	근저당권	1,140,000,000원
2019년6월10일	근저당권	1,459,080,000원
2020년1월15일	가압류	319,435,756원
2020년2월5일	가압류	9,400,000원
2020년3월17일	가압류	131,583,673원
2020년4월9일	가압류	39,879,000원
2020년4월14일	가압류	35,607,804원
2020년4월16일	압류
2020년4월24일	가압류	16,587,375원
2020년4월27일	가압류	15,682,267원
2020년5월8일	가압류	45,625,200원
2020년5월13일	가압류	18,751,530원
2020년5월19일	강제경매
2020년5월26일	가압류	42,863,194원
2020년5월27일	가압류	527,069,071원
2020년5월29일	가압류	29,499,980원
2020년6월4일	가압류	22,364,893원
2020년6월8일	가압류	27,500,000원
2020년6월8일	압류
2020년6월10일	가압류	13,666,431원
2020년6월12일	가압류	866,543,000원
2020년6월29일	가압류	566,471,371원
2020년7월1일	가압류	20,738,404원
2020년7월7일	임의경매
2020년7월17일	가압류	810,000,000원
2020년7월27일	가압류	12,375,562원
2020년7월31일	가압류	33,653,498원
2020년8월11일	가압류	82,550,618원
2020년8월14일	가압류	16,290,880원
2020년8월19일	가압류	31,696,179원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(16,762,029원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경4918(중복),2020타경4925(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트형공장  서울 금천구 가산디지털1로 58, 제12층 [별도등기]  건물: 14.78평  , 토지(대지권): 3.53평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트형공장  서울 금천구 가산디지털1로 58, 제12층 [별도등기]  건물: 14.78평  , 토지(대지권): 3.53평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 189, 제10층  건물: 10.84평  , 토지(대지권): 2.41평	244,000,000원 156,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 189, 제10층  건물: 10.98평  , 토지(대지권): 2.44평	247,000,000원 158,080,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제7층  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 3.10평	273,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 5.69평	332,000,000원 169,984,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층  건물: 23.63평  , 토지(대지권): 5.83평	341,000,000원 174,592,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층  건물: 25.86평  , 토지(대지권): 6.38평	373,000,000원 190,976,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층  건물: 27.45평  , 토지(대지권): 6.78평	385,000,000원 197,120,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층  건물: 28.45평  , 토지(대지권): 7.02평	410,000,000원 209,920,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층  건물: 31.74평  , 토지(대지권): 7.83평	458,000,000원 234,496,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트형공장  서울 금천구 가산디지털1로 58, 제12층 [별도등기]  건물: 35.14평  , 토지(대지권): 8.39평	483,000,000원 483,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층  건물: 36.54평  , 토지(대지권): 9.02평	527,000,000원 269,824,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	아파트형공장  서울 금천구 가산디지털2로 184, 제2층 [별도등기]  건물: 37.79평  , 토지(대지권): 9.96평	535,000,000원 428,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트형공장  서울 금천구 가산디지털2로 184, 제9층 [별도등기]  건물: 37.79평  , 토지(대지권): 9.96평	579,000,000원 579,000,000원	신건 (0회)