소 재 지	경기도 고양시 일산서구 송산로515번길 4  경기도 고양시 일산서구 덕이동 937-24
물건용도	자동차관련시설
토지면적	1,640.00㎡(496.10평)
건물면적	800.75㎡(242.23평)
사건번호	2021타경65278
감정평가액	4,267,276,000원
최저입찰가	(70%) 2,987,093,000원
입찰보증금	(10%) 298,709,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕이동 937-24	잡종지	1598㎡ (483.40평)
	도로	42㎡ (12.71평)
건물 송산로515번길 4	단층 자동차관련시설	198㎡ (59.90평)
	단층 자동차관련시설	198㎡ (59.90평)
	단층 자동차관련시설	198㎡ (59.90평)
	단층 자동차관련시설	198㎡ (59.90평)
제시외건물 송산로515번길 4	송산로515번길 4	8.75 ㎡(2.65평)

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 인근에 위치. 노선버스정류장, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	2동, 3동 전부	2021.04.13.	[보]60,000,000 [월]5,000,000
김OO	1동 전부	2019.08.01.	[보]20,000,000 [월]1,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월29일	근저당권	3,120,000,000원
2019년10월16일	근저당권	350,000,000원
2020년6월16일	압류
2020년8월10일	압류
2020년11월9일	압류
2021년6월3일	가압류	290,000,000원
2021년6월7일	임의경매
2021년6월18일	가압류	25,650,000원
2021년7월15일	가압류	16,730,944원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각. 2.목록1의 건물 2014. 2. 19.자로 일부 증축되었으며 자동차관련시설 및 근린생활시설로 이용중, 제시외 ㄱ)판넬조 판넬지붕(화장실), ㄹ)판넬조 판넬지붕(창고) 포함. 제시외 ㄴ), ㄷ) 각 증축된 건물외벽은 목록1에 포함하여 감정평가되었으며 매각 포함(감정평가서 참조). 3.목록2는 목록1의 상업용 건부지로 이용중. 4.목록3 지목 및 현황 도로임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록 2 부동산은 목록 1 부동산의 대지 및 주자창으로 사용중임 2. 목록 2 부동산의 4동의 건물 중 1동 건물은 시근장치로 잠겨져 있고 2동,3동 건물은 자동차관련시설이 들어서있음 4동 건물은 식당간판이 걸려있으나 현재 영업은 하지 않음 3. 목록 3 부동산은 도로로 사용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 노선버스정류장, 판넬지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.