소 재 지	경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-70
물건용도	주택
토지면적	164.26㎡(49.69평)
건물면적	137.06㎡(41.46평)
사건번호	2021타경1946
감정평가액	344,048,000원
최저입찰가	(100%) 344,048,000원
입찰보증금	(10%) 34,404,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성석동 1457-70	대	156㎡ (47.19평)
	임야	8.26㎡ (2.50평)
건물 고봉로531번길 67-75	1층 주택	56.34㎡ (17.04평)
	2층 주택	56.34㎡ (17.04평)
제시외건물 성석동 1457-70	성석동 1457-70	24.38 ㎡(7.37평)

경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "고양송암고등학교" 북측에 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.12.11.	[보]30,000,000
백OO		2020.12.11
매각물건명세 비고		백구현 : 임차인 김재은의 배우자임

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각, 제시외 부속 건물 주차장(지분) 포함. 2.목록1은 목록3을 포함한 두개 건물의 주거용 건부지임. 3.목록2 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임. [부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록1.은 목록3.의 대지 및 부속토지로 이용되며, 일부에는 잔디가 식재되어 있음. 2) 목록2.는 임야이나, 현황은 도로로 이용됨. 3) 목록3.은 목록1. 지상에 위치하며, 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 단독주택임. 4) 목록1. 2. 토지의 인접토지와의 경계 및 면적, 목록3.의 위치 및 구조, 면적 등은 목측으로는 알 수 없고, 측량감정 등을 통하여야 할 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "고양송암고등학교" 북측에 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2:2019.12.23.근저당권 목록3:2020. 9. 1.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  경기 고양시 일산동구 성석동 1061-55  건물: 85.67평  , 토지(대지권): 242.30평	1,207,156,200원 845,009,000원	유찰 (1회)