소 재 지	경상남도 밀양시 삼문동 184-420
물건용도	토지/전
토지면적	195.00㎡(58.99평)
건물면적
사건번호	2020타경2453
감정평가액	183,690,000원
최저입찰가	(100%) 183,690,000원
입찰보증금	(10%) 18,369,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼문동 184-420	전	195㎡ (58.99평)

경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양시립도서관" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 존재함. 위치. 일반상업지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월23일	근저당권	130,000,000원
2016년2월23일	지상권
2017년9월29일	근저당권	80,000,000원
2018년3월9일	근저당권	100,000,000원
2018년8월6일	근저당권	22,000,000원
2018년8월24일	근저당권	15,000,000원
2018년8월31일	근저당권	5,000,000원
2019년4월26일	가압류	100,000,000원
2019년11월15일	근저당권	78,000,000원
2020년8월14일	가압류	10,000,000원
2020년8월25일	임의경매
2020년11월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1,밀양시 삼문동 184-420 공부상 전이며 현황은 묵전임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양시립도서관" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 존재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 183,690,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 56,957,255원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 2. 23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  경남 밀양시 삼랑진읍 안태리 673-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.79평	51,246,000원 13,434,000원	재진행 (6회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 교동 900-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 437.42평	558,300,600원 446,640,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 가곡동 680-24 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,000.80평	651,808,000원 521,446,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 가곡동 680-53 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,486.68평	829,177,000원 663,342,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 단장면 법흥리 613-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 238.98평	40,669,200원 40,669,200원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 용평동 439-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 271.95평	269,568,000원 269,568,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 무안면 덕암리 1069 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 268.62평	48,840,000원 48,840,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 삼랑진읍 안태리 505-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.08평	6,810,000원 6,810,000원	신건 (0회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 부북면 용지리 167-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.94평	20,825,000원 1,789,000원	유찰 (11회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 상남면 연금리 1727 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.07평	51,418,000원 13,479,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 단장면 구천리 1434-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.07평	65,300,000원 17,118,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 상남면 연금리 1668 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 38.99평	3,738,100원 1,225,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 885-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,034.25평	123,084,000원 40,332,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 청도면 요고리 503-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.08평	36,264,400원 18,568,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 산외면 다죽리 992 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 833.99평	705,507,000원 361,220,000원	유찰 (3회)