소 재 지	제주특별자치도 제주시 홍랑길 4-2, 7층802호 (삼도일동,대명꿈의고향아파트)  제주특별자치도 제주시 삼도일동 558-1
물건용도	아파트
토지면적	18.96㎡(5.74평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2021타경21106
감정평가액	233,000,000원
최저입찰가	(100%) 233,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 홍랑길 4-2	927.1 분의 18.96	18.96㎡ (5.74평)
건물 홍랑길 4-2	7층802호 (삼도일동,대명꿈의고향아파트) 철근콘크리트구조	84.85㎡ (25.67평)

대상물건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 “서사라사거리” 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월10일	근저당권	192,000,000원
2017년11월23일	근저당권	45,500,000원
2021년2월16일	임의경매
2021년3월8일	압류
2021년4월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 “서사라사거리” 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(28,833,461원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경22598(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 2층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.13평	549,000,000원 384,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	496,000,000원 347,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 4층 [유치권]  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	506,000,000원 354,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 5층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	517,000,000원 361,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 2층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	553,000,000원 387,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	492,000,000원 344,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 4층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.00평	502,000,000원 351,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 5층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	513,000,000원 359,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 6층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	523,000,000원 366,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  제주 제주시 선덕로8길 20, 1층103호	44,000,000원 44,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  제주 제주시 은남4길 19, 9층901호  건물: 7.21평  , 토지(대지권): 1.99평	93,000,000원 65,100,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 노연로 118-1, 3층301호  건물: 8.74평  , 토지(대지권): 1.70평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  제주 제주시 연동8길 28, 9층901호  건물: 5.33평  , 토지(대지권): 1.26평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  제주 제주시 신광로6길 38, 3동	603,000,000원 603,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  제주 제주시 우령6길 16-8, 2층201호	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)