[양양군 현남면 토지/임야] 강원도 양양군 현남면 견불리 산83 경매대행 <2021타경10468> 강원도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 1번(1984. 11. 13. 제4288호), 순위번호 6번 및 6-1번(2019. 10. 30. 제10344호, 제10345호) 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 지목은 임야이나 현황 임야, 일부 전, 일부 잡종지이며 태양광발전사업 허가를 득하여 일부 토목공사가 진행중임 2. 지상에 소재하는 석축 및 옹벽은 토지에 포함 평가하였으며 철탑이 소재하는 점을 감안하여 평가, 지상에 소재하는 컨테이너 박스는 고정성이 미약하고 이동이 용이한 바 이에 구애됨이 없이 정상평가 하였음 3. 임야의 특성상 분묘 소재 가능성이 있으며 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음, 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산에서 채무자(소유자)를 만나 문의한바 토지 지상 일부 태양열 설치공사 중이라고 말 함. * 본건 부동산 분묘소재 여부 미상 임. * 본건 부동산 토지 경계 일부에 축대가 쌓여져 있으며 일부 시멘트포장 도로가 있음. * 본건 부동산 지상에 채무자(소유자) 소유의 컨테이너 1동 있음(채무자(소유자)가 말 함) * 본건 부동산 경계부근의 지상에 고압선로 철탑이 있음. * 임차인 및 기타이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 현장에서 만나 채무자(소유자)에게 전달 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 양양군 현남면 견불리 소재 "견불리마을복지회관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 1번(1984. 11. 13. 제4288호), 순위번호 6번 및 6-1번(2019. 10. 30. 제10344호, 제10345호) 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 502,815,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 104,633,639원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 28. 가압류