소 재 지	강원도 원주시 호저면 무장리 143
물건용도	주택
토지면적	294.00㎡(88.94평)
건물면적	115.90㎡(35.06평)
사건번호	2021타경500777
감정평가액	132,256,000원
최저입찰가	(100%) 132,256,000원
입찰보증금	(10%) 13,225,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무장리 143	대	294㎡ (88.94평)
건물 무장리 143	1층 주택	81.27㎡ (24.58평)
제시외건물 무장리 143	무장리 143	8.1 ㎡(2.45평)
	무장리 143	26.53 ㎡(8.03평)

강원도 원주시 호저면 무장리 소재 "장포소류지" 북측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2017.01.25	[보]미상 [월]미상
이OO	건물전부	2018.06.04.	[보]40,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년5월22일	근저당권	45,500,000원
2014년4월10일	근저당권	85,000,000원
2014년7월2일	가등기
2017년10월25일	압류
2018년1월25일	압류
2018년4월20일	압류
2020년11월6일	가압류	12,637,713원
2021년3월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물의 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 부대시설에 대한 정상사용 가능여부는 입찰시 확인 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 호저면 무장리 소재 "장포소류지" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 5. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  강원 원주시 우무개로 23-7  건물: 58.07평  , 토지(대지권): 56.30평	225,897,700원 158,128,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  강원 원주시 봉산동 1060-35  건물: 18.87평  , 토지(대지권): 21.02평	24,192,040원 8,298,000원	유찰 (3회)