소 재 지	경기도 여주시 여양로 212, 1동 1층101호 (천송동,월드타워)  경기도 여주시 천송동 515-1
물건용도	근린상가
토지면적	21.82㎡(6.60평)
건물면적	77.89㎡(23.56평)
사건번호	2021타경881
감정평가액	465,000,000원
최저입찰가	(49%) 227,850,000원
입찰보증금	(10%) 22,785,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여양로 212	853.0 분의 21.82	21.82㎡ (6.60평)
건물 여양로 212	1층101호 (천송동,월드타워) 철근콘크리트구조	77.89㎡ (23.56평)

경기도 여주시 천송동 소재 "여주시립도서관" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월17일	근저당권	708,000,000원
2020년2월5일	근저당권	36,000,000원
2021년2월1일	압류
2021년2월26일	임의경매
2021년5월10일	가압류	27,000,000원
2021년8월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 근린생활시설(공실)로 이용중. 현황조사서에 따르면 "1층의 방실이 101호 부터 104호까지 4개 있으나 호수 표시가 되어 있지 않은바, 관리실 직원에 의하면 공동출입문 밖에서 안으로 바라보아 우측 첫번째에 있는 방실이 101호라고 함." [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 상가로 이용하고 있으며 현재 공실인 상태임 2. 1층에는 방실이 101호부터 104호까지 4개 있으나 호수 표시가 되어있지 않은 바, 관리실 직원(50대 남자)에 의하면 공동출입문 밖에서 안으로 바라보아 우측 첫번째에 있는 방실이 101호라고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 천송동 소재 "여주시립도서관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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