소 재 지	전라남도 나주시 보산동 50
물건용도	토지/대지
토지면적	496.00㎡(150.04평)
건물면적
사건번호	2021타경65935
감정평가액	34,720,000원
최저입찰가	(100%) 34,720,000원
입찰보증금	(10%) 3,472,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 보산동 50	대	496㎡ (150.04평)

전라남도 나주시 보산동 소재"서당골마을"내에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2004년1월31일	근저당권	4,200,000원
2009년9월7일	가압류	30,640,055원
2009년9월10일	가압류	5,407,055원
2009년10월27일	가압류	41,349,779원
2016년5월4일	압류
2017년8월2일	압류
2021년3월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지상에 미등기된 폐건물 소재 - 지목은 대이나 현재 단독주택건부지 및 일부 도로로 사용중

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 나주시 보산동 소재"서당골마을"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004. 1. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	대지  전남 나주시 금천면 고동리 90 [법정지상권]  , 토지(대지권): 434.09평	265,235,000원 265,235,000원	신건 (0회)
2024-06-04	대지  전남 나주시 금천면 촌곡리 607  , 토지(대지권): 146.75평	242,828,600원 69,624,000원	유찰 (5회)
2024-06-12	대지  전남 나주시 동강면 곡천리 431 [법정지상권]  , 토지(대지권): 26.83평	3,193,200원 3,193,200원	재진행 (0회)
2024-06-13	대지  전남 나주시 왕곡면 덕산리 814-2  , 토지(대지권): 205.19평	415,119,600원 232,467,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	대지  전남 나주시 반남면 석천리 146 [법정지상권]  , 토지(대지권): 25.44평	3,707,700원 2,076,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	대지  전남 나주시 송월동 1477 [법정지상권]  , 토지(대지권): 152.67평	1,014,447,000원 710,113,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	대지  전남 나주시 산포면 등정리 282-31 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,501.91평	1,413,713,000원 989,599,000원	유찰 (1회)