소 재 지	세종특별자치시 금남면 원봉리 437-25
물건용도	토지/임야
토지면적	100.88㎡(30.52평)
건물면적
사건번호	2021타경103853
감정평가액	22,496,240원
최저입찰가	(70%) 15,747,000원
입찰보증금	(10%) 1,574,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원봉리 437-25	임야	100.88㎡ (30.52평)

세종특별자치시 금남면 원봉리 소재 세칭 "오룡마을" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 지목은 임야이나 토목공사가 진행되어 있고 일부는 법면상태. 산지전용허가로 토목공사 진행하였으나 관할행정기관으로부터 복구명령 내려진 상태로 추후 재확인 요함. 최저매각가격은 현황 토목공사 진행상태 감안 가격임. 지적도상 맹지이나 인접필지를 이용 접근가능. 소유자 미상 제시외 비닐하우스3동 매각제외. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음). [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 금남면 원봉리 소재 세칭 "오룡마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.9.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	임야  세종특별자치시 부강면 문곡리 산162-8  , 토지(대지권): 100.43평	41,828,000원 10,043,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	임야  세종특별자치시 전의면 유천리 241-2  , 토지(대지권): 49.91평	8,910,000원 3,056,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	임야  세종특별자치시 연기면 수산리 572-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 74.55평	21,193,840원 7,270,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	임야  세종특별자치시 장군면 봉안리 22-254  , 토지(대지권): 113.74평	567,760,000원 278,202,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  세종특별자치시 연서면 고복리 산102-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,404.51평	715,022,000원 400,412,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  세종특별자치시 장군면 봉안리 45-9  , 토지(대지권): 172.73평	585,846,000원 410,092,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  세종특별자치시 부강면 문곡리 산25-4	1,253,984,560원 1,253,984,560원	신건 (0회)