소 재 지	서울특별시 송파구 법원로 55, 3층이-309호 (문정동,송파아이파크)  서울특별시 송파구 문정동 624
물건용도	오피스텔
토지면적	5.91㎡(1.79평)
건물면적	25.87㎡(7.83평)
사건번호	2021타경51420
감정평가액	222,000,000원
최저입찰가	(100%) 222,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 법원로 55	11367.1 분의 5.91	5.91㎡ (1.79평)
건물 법원로 55	3층이-309호 (문정동,송파아이파크) 철근콘크리트구조	25.870㎡ (7.83평)

서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 인근에 위치. 상업지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2016.06.28	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월14일	임차권설정	175,000,000원
2021년3월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, E ZONE으로 표기되어 있으나 주민등록표등본상에는 E동으로 기재 되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.25 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 [별도등기]  건물: 47.89평  , 토지(대지권): 13.50평	6,550,000,000원 4,192,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	오피스텔  서울 송파구 송파대로20길 4, 7층706호  건물: 0.93평  , 토지(대지권): 0.38평	26,700,000원 26,700,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  서울 송파구 법원로4길 5, 8층861호  건물: 6.19평	223,000,000원 178,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  서울 송파구 삼전로8길 3-11, 3층301호  건물: 6.05평  , 토지(대지권): 2.17평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  서울 송파구 삼전로8길 3-11, 2층203호  건물: 7.80평  , 토지(대지권): 2.80평	295,000,000원 236,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	오피스텔  서울 송파구 오금로 87, 22층2224호  건물: 16.12평  , 토지(대지권): 1.86평	540,000,000원 432,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 올림픽로 88, 16층1610호  건물: 17.07평  , 토지(대지권): 2.23평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 문정로 151, 5층501호  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 2.79평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 올림픽로35가길 10, 4층비-405호  건물: 27.09평  , 토지(대지권): 6.41평	889,000,000원 889,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 송파대로49길 52, 에이동  건물: 5.85평  , 토지(대지권): 2.38평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오203동  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 2.93평	497,000,000원 497,000,000원	신건 (0회)