소 재 지	부산광역시 금정구 범어천로52번길 34-2, 2층202호 (남산동,하이트빌)  부산광역시 금정구 남산동 27-24
물건용도	다세대/빌라
토지면적	10.51㎡(3.18평)
건물면적	22.44㎡(6.79평)
사건번호	2019타경7203
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(33%) 18,350,000원
입찰보증금	(10%) 1,835,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.03.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 범어천로52번길 34-2	19850.0 분의 1051.0	10.51㎡ (3.18평)
건물 범어천로52번길 34-2	2층202호 (남산동,하이트빌) 철근콘크리트구조	22.44㎡ (6.79평)

부산광역시 금정구 소재 청룡초등학교 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전부	2013.09.04.(204호에 전입하였으나 21.3.29. 202호로 상세주소변경)	[보]40,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월13일	근저당권	240,000,000원
2015년8월12일	근저당권	72,000,000원
2019년7월29일	강제경매
2019년11월27일	임의경매
2019년12월16일	가압류	20,000,000원
2020년10월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 공부상의 호실 표시와 각 출입문 표시가 일치 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 소재 청룡초등학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금정로231번길 27, 5층502호  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 9.66평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금단로170번길 32, 3층302호  건물: 36.87평  , 토지(대지권): 21.47평	277,000,000원 177,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 8.66평	220,000,000원 57,672,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 8.66평	210,000,000원 86,016,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 윤산로 14, 5층502호  건물: 17.26평  , 토지(대지권): 7.98평	122,000,000원 78,080,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 동현로 43, 4층  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 9.34평	143,000,000원 91,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금샘로 341, 3층301호  건물: 31.57평  , 토지(대지권): 11.27평	195,000,000원 156,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 팔송로24번길 39, 4층  건물: 15.52평  , 토지(대지권): 9.51평	145,000,000원 116,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층101호  건물: 4.58평  , 토지(대지권): 2.67평	47,000,000원 47,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 서부곡로16번길 26, 3층302호  건물: 21.81평  , 토지(대지권): 11.28평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금샘로18번길 28, 4층401호 [임차권등기]  건물: 18.82평  , 토지(대지권): 10.63평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층102호  건물: 4.55평  , 토지(대지권): 2.65평	47,000,000원 47,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층103호  건물: 3.61평  , 토지(대지권): 2.11평	37,000,000원 37,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층104호  건물: 4.27평  , 토지(대지권): 2.49평	44,000,000원 44,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층105호  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 2.14평	38,000,000원 38,000,000원	신건 (0회)