2021타경443
대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로
감정가 1,026,607,400원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 718,625,000원으로
2021.11.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 대구지방법원 포항지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2021타경443 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 포항시 북구 신흥동 708-21 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경443이며 대구지방법원 포항지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,026,607,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 718,625,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.11.01입니다.
입찰보증금은 71,862,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 북구 신흥동 708-21
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
351.00㎡(106.18평) |
| 건물면적 |
635.57㎡(192.26평) |
| 사건번호 |
2021타경443 |
| 감정평가액 |
1,026,607,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 718,625,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 71,862,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.11.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신흥동 708-21 |
대 |
351㎡ (106.18평)
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건물
신흥동 708-21 |
1층 계단실 |
11.96㎡ (3.62평)
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| 2층 다가구주택 |
207.87㎡ (62.88평)
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| 3층 다가구주택 |
207.87㎡ (62.88평)
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| 4층 다가구주택 |
207.87㎡ (62.88평)
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경상북도 포항시 북구 신흥동 및 대흥동 소재 ‘전화국사거리’ 북서 측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/04/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
방2칸(105호 전부) |
2016.05.23. |
[보]40,000,000
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| 김OO |
307호 전부 |
2018.11.28 |
[보]2,000,000
[월]250,000 |
| 김OO |
3층 301호 |
무 |
[보]2,000,000
[월]28만원 |
| 서OO |
306호 전부 |
2019.09.17. |
[보]3,000,000
[월]370,000 |
| 윤OO |
302호 전체 |
미전입 |
[보]200만원
[월]월 25만원 |
| 이OO |
2층 방1칸(203호) |
2018.11.06. |
[보]40,000,000
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| 장OO |
3층 305호 |
2020.05.20. |
[보]40,000,000
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| 조OO |
205호 방2칸 전부 |
2020.12.01. |
[보]40,000,000
[월]50,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년8월26일 |
근저당권
|
546,000,000원 |
| 2018년11월16일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2020년3월26일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2021년2월2일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2011년8월26일 |
근저당권
|
546,000,000원 |
| 2014년11월10일 |
전세권
|
31,000,000원 |
| 2018년11월16일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2020년3월26일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2021년2월2일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 ‘세원Ⅱ 원룸’이며 1층-주차장, 2층-6개 호실, 3층-6개 호실, 4층-6개 호실로 구성되어 있음
부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음
-‘101호, 102호, 103호, 107호, 201호, 202호, 206호, 303호’는 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘전입 세대주가 존재하지 않음’
-‘105호, 106호, 203호, 207호, 306호’는 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘105호 김경우(2016.05.23), 106호 전영호(2020.05.11), 203호 이성희(2018.11.06), 207호 김기환(2020.06.08), 306호 서선미(2019.09.17)’가 ‘세대주’로 등재되어 있음
-‘205호, 301호, 302호, 305호, 307호’는 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바 본인들은 동주소지 ‘임차인’이라고 진술하였으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘205호 조현수(2020.12.01), 301호 김민호(미전입), 302호 윤형팔(미전입), 305호 장신애(2020.05.20), 307호 김나영(2018.11.28)’이 ‘세대주’로 등재되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2021.11.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 북구 신흥동 및 대흥동 소재 ‘전화국사거리’ 북서 측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,026,607,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 123,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.08.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경443 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경443 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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