소 재 지	인천광역시 남동구 만수로73번길 27, 3층303호 (만수동,월드이-클래스)  인천광역시 남동구 만수동 5-48
물건용도	오피스텔
토지면적	14.53㎡(4.40평)
건물면적	58.89㎡(17.81평)
사건번호	2020타경23419
감정평가액	177,000,000원
최저입찰가	(70%) 123,900,000원
입찰보증금	(10%) 12,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만수로73번길 27	390.0 분의 14.5332	14.533㎡ (4.40평)
건물 만수로73번길 27	3층303호 (만수동,월드이-클래스) 철근콘크리트구조	58.89㎡ (17.81평)

인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자중학교" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월7일	근저당권	151,200,000원
2020년2월19일	가압류	30,000,000원
2020년11월3일	임의경매
2020년12월2일	가압류	43,847,158원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 소재 지번에 1개 동의 주거용 오피스텔임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-07	오피스텔  인천 남동구 간석로 54, 11층1105호 [임차권등기]  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 1.90평	184,000,000원 63,112,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 남동구 간석로 54, 12층1205호 [임차권등기]  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 1.90평	184,000,000원 63,112,000원	유찰 (3회)
2024-06-26	오피스텔  인천 남동구 간석로32번길 11, 12층1203호 [임차권등기]  건물: 25.28평  , 토지(대지권): 3.12평	333,000,000원 233,100,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	오피스텔  인천 남동구 간석로50번길 13-6, 11층1102호 [임차권등기]  건물: 20.65평  , 토지(대지권): 3.58평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	오피스텔  인천 남동구 간석로72번길 39-47, 2층201호 [임차권등기]  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 5.72평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	오피스텔  인천 남동구 경인로 649, 4층402호 [임차권등기]  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 2.69평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (5회)
2024-06-19	오피스텔  인천 남동구 경인로 649, 7층702호 [임차권등기]  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 2.69평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (7회)
2024-06-26	오피스텔  인천 남동구 경인로 660, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 21.77평  , 토지(대지권): 5.59평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	오피스텔  인천 남동구 경인로599번길 10, 10층1003호  건물: 23.30평  , 토지(대지권): 2.94평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	오피스텔  인천 남동구 남동대로777번길 9, 7층703호 [임차권등기]  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 2.66평	217,000,000원 25,530,000원	유찰 (6회)
2024-05-31	오피스텔  인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동  건물: 16.73평  , 토지(대지권): 2.75평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	오피스텔  인천 남동구 만수로19번길 15, 5층502호  건물: 19.73평  , 토지(대지권): 4.66평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	오피스텔  인천 남동구 만수서로29번길 26-2, 2층201호 [임차권등기]  건물: 23.42평  , 토지(대지권): 4.62평	271,000,000원 132,790,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	오피스텔  인천 남동구 문화서로65번길 31, 3층302호 [임차권등기]  건물: 16.12평  , 토지(대지권): 3.74평	199,000,000원 139,300,000원	유찰 (6회)
2024-06-21	오피스텔  인천 남동구 문화서로65번길 9, 11층1101호 [임차권등기]  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 5.25평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (2회)