소 재 지	경기도 파주시 미래로310번길 170-8, 2층202호 (동패동,더테라스 103동)  경기도 파주시 동패동 2-34
물건용도	다세대/빌라
토지면적	57.34㎡(17.35평)
건물면적	52.24㎡(15.80평)
사건번호	2021타경61900
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(17%) 38,656,000원
입찰보증금	(20%) 7,731,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.06.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미래로310번길 170-8	495.0 분의 57.34	57.34㎡ (17.35평)
건물 미래로310번길 170-8	2층202호 (동패동,더테라스 103동) 철근콘크리트구조	52.24㎡ (15.80평)

경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2020.08.18

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월12일	근저당권	50,000,000원
2021년3월3일	강제경매
2021년3월17일	압류
2021년4월9일	강제경매
2021년8월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2임. [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕 지상 4층 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(49,559,823원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경63340(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 1. 12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 13.24평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 105, 4층402호 [임차권등기]  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 16.50평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (10회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 큰새꽃길 34-4, 비동 [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 12.77평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (10회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 당동리 530-17 [유치권]  건물: 298.60평	1,347,422,679원 660,237,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 탄현면 축현리 203-14 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 161.83평  , 토지(대지권): 338.80평	1,623,000,000원 389,682,000원	재진행 (4회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 185, 114동 [임차권등기]  건물: 60.95평  , 토지(대지권): 24.20평	267,500,000원 187,250,000원	유찰 (8회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 56-58, 102동 [임차권등기]  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 20.95평	260,000,000원 30,589,000원	유찰 (9회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 만선골길 25, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 20.38평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 173-1, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.24평  , 토지(대지권): 16.39평	217,000,000원 217,000,000원	재진행 (6회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학길 65, 112동 [임차권등기]  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 19.29평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서리 412-1, [농지취득자격증명,대지권미등기]  건물: 516.14평  , 토지(대지권): 874.23평	5,583,808,000원 3,908,666,000원	재진행 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 135-7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 8.74평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 만선골길 25, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 20.38평	197,000,000원 197,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 경의로 1815-4, 102동 [임차권등기]  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 7.97평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우안길 47-41, 2동 [임차권등기]  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 18.63평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (5회)