소 재 지	대구광역시 북구 침산로21길 41, 10층1018호 (칠성동2가,엠에이치엘퍼스트오페라)  대구광역시 북구 칠성동2가 1-2
물건용도	오피스텔
토지면적	5.68㎡(1.72평)
건물면적	30.99㎡(9.37평)
사건번호	2020타경12226
감정평가액	107,000,000원
최저입찰가	(70%) 74,900,000원
입찰보증금	(10%) 7,490,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 침산로21길 41	2445.5 분의 5.68	5.68㎡ (1.72평)
건물 침산로21길 41	10층1018호 (칠성동2가,엠에이치엘퍼스트오페라) 철근콘크리트구조	30.99㎡ (9.37평)

대구광역시 북구 침산동에 소재하는 "대구일중학교" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	전부	2020.10.06.	[보]5,000,000 [월]420,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월30일	근저당권	79,080,000원
2019년9월24일	근저당권	50,000,000원
2020년7월9일	가압류	8,950,000원
2020년12월10일	강제경매
2021년5월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 침산동에 소재하는 "대구일중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(20,515,476원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경4383(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	오피스텔  대구 북구 중앙대로 513, 17층1711호 [임차권등기]  건물: 7.95평  , 토지(대지권): 1.21평	116,000,000원 9,553,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	오피스텔  대구 북구 침산로 246, 3층305호 [임차권등기]  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 8.51평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	오피스텔  대구 북구 침산로21길 41, 16층 [임차권등기]  건물: 8.87평  , 토지(대지권): 1.62평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (11회)